+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2019 году ипотеку

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2019 году ипотеку

Покупка недвижимости квартиры, дома, комнаты для любой семьи или гражданина — шаг безусловно, знаменательный и приятный, но кроме того, еще и крайне ответственный. Чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации например, оспаривания сделки или появления лиц, имеющих право на проживание в квартире , необходимо не только оценивать техническое состояние и параметры жилья, но и тщательно проверять правоустанавливающие документы на него, а также проанализировать историю предшествующих сделок с ним. Для совершения сделки по покупке квартиры заключения договора купли-продажи, а затем госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить целый обязательный пакет документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих — со стороны продавца, и документов, подтверждающих личность продавца и покупателя или продавцов и покупателей. Это прежде всего:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Покупка жилья в ипотеку выступает в качестве одного из наиболее приемлемых и оптимальных вариантов для большинства желающих обзавестись своей квартирой. Ввиду имеющихся юридических особенностей сделки её необходимо осуществлять в строгом соответствии с действующим законодательством, а во избежание возможных спорных ситуаций необходимо действовать по плану.

Каждый банк предъявляет свои требования по пакету документов , которые должен предоставить потенциальный заёмщик. Однако, в подавляющем большинстве случаев такой пакет будет выглядеть практически одинаково:. После предоставления всего пакета документов банк рассматривает заявление заемщика в течение периода времени от трёх дней до двух недель. Срок зависит от внутреннего регламента конкретного кредитного учреждения.

Если ипотека одобрена, можно заниматься оформлением сделки. Основное внимание в указанных этапах покупки следует уделить поиску жилья, а также заключению договора купли-продажи и ипотечного кредитования. При покупки недвижимости с использованием ипотечного займа следует учесть, что не на всякое жильё банк может одобрить кредит.

Отказ в одобрении может быть выражен в отношении жилья, которое:. В то же время, если дом попадает под действие программы реновации, это препятствием к одобрению кредита на его покупку не послужит. Есть вопросы? Спросите юриста! Необходимые документы Каждый банк предъявляет свои требования по пакету документов , которые должен предоставить потенциальный заёмщик. Досрочное погашение ипотеки. Инструкция со списком действий.

Что такое ипотечные каникулы, как их получить и оформить. Зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке и можно ли оформить ипотеку без такого взноса.

Что такое обратная ипотека для пожилых людей и будет ли она работать в России в году. Имеет ли право на долю в квартире созаемщик по ипотечному договору, если он выплатил половину кредита. Как спасти ипотечную квартиру, если нет денег оплачивать кредит. Как оформить ипотеку в году. Программы государственной поддержки. Повлияет ли снижение ключевой ставки ЦБ на уменьшение годового процента по ипотеке.

Могут ли мать-одиночку выселить из квартиры за неуплату ипотеки. Получение ипотечного кредита по программе "Молодая семья" от Сбербанка в году: условия и алгоритм действий. Ипотечные каникулы: льготные условия кредитования для попавших в трудное финансовое положение.

Как получить и кому положено? Порядок оформления налогового и ипотечного вычетов. Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция покупки вторичного жилья в ипотеку.

Покупка квартиры с ипотечным обременением. С чего начать покупку квартиры в новостройке в ипотеку? Покупка квартиры в строящемся доме в ипотеку. Порядок заполнения предварительного договора покупки квартиры по ипотеке.

Содержание договора купли-продажи квартиры в ипотеку. Ипотека для работников бюджетной сферы. Виды и условия ипотечных займов для пенсионеров. Как вернуть налоговый вычет с процентов по ипотеке.

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк. Условия и порядок оформления льготной ипотеки для многодетных семей. Покупаем недвижимость с кредитами от МДМ Банка. Оценка квартиры при оформлении ипотеки: для чего проводится и сколько стоит. Ипотечные программы от Райффайзенбанка. Условия и особенности оформления ипотеки в Альфа-Банке. В каком банке и на каких условиях оформить ипотеку на покупку дома с земельным участком?

Как получить ипотеку матери или отцу, воспитывающих ребенка в одиночку? Как и на каких условиях можно оформить ипотеку в ВТБ 24? Ипотека в Сбербанке: действующие программы и условия получения. Как получить свое собственное жилье: ипотека от Россельхозбанка. Ипотека с государственной поддержкой: сущность программы и условия различных банков. Ипотека молодым семьям: как оформить льготу и воспользоваться ею. Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости.

Читайте еще Как правильно продать приобретенную в ипотеку квартиру? Страхование жизни при ипотеке: для чего необходимо и можно ли отказаться от полиса. Особенности составления договора купли-продажи недвижимости в ипотеку.

Документы для оформления ипотеки

Первый раз покупая квартиру, мало кто знает какие документы для ипотеки нужны. Поэтому очень распространен миф что банк нужно предоставить огромное количество документов, справок и т. Это может сэкономить вам очень много времени.

Мечтаете обзавестись своим жильем, но денег на покупку квартиры нет? Тогда стоит подумать об оформлении ипотеки. Ее преимущество в том, что вам не нужно будет бродить по съемным квартирам и платить за аренду.

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку. Works Inspiration About. Шаг 1. Также подать заявку на ипотеку можно в центре ипотечного кредитования.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т. Эти документы обязательные. Также ниже после основных документов я перечислила дополнительные документы. Если есть собственники до 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали, потому что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово. Согласие супруга обязательно удостоверяется у нотариуса — п. Услуга стоит примерно р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

Светлана — юрист с летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс. Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке.

Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Например, они могут потребоваться покупателям для одобрения ипотеки и оформления закладной. Предварительный договор предоставляют покупатели, собственникам его нужно только подписать.

Банкам он нужен в качестве гарантии, что сделка купли-продажи между покупателями и продавцами точно состоится. При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса. Сумму обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку. Образец расписки пускай покупатели берут у своего банка.

Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке перечислены данные о прописанных людей в жилье на данный момент. Банки очень часто требуют предоставить обычную выписку. Как ее получить написано здесь. Архивную требуют редко, но если потребуют, читайте инструкцию как ее получить по этой ссылке.

Сведения в архивной выписке должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний. Часто банки просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика.

Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей? Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет.

Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила. В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Он может понадобится покупателям и банку, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Также техпаспорт может быть нужен покупателю с несовершеннолетними детьми для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры.

Многие банки со стороны покупателей требуют такие справки даже, если продавцы адекватные, не пожилые, не пьющие и т. Причем настаивают пройти именно освидетельствование в диспансерах, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. С одной стороны банки можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на психоневрологическом или наркологическом учете, потом может быть признана недействительной. Сами же покупатели редко требуют такие справки и только в случае, если сомневаются в адекватности продавца.

В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом.

Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Поэтому собственнику пришлось пройти освидетельствование и получить справку из психоневрологического диспансера. К подтверждающим документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Свидетельства перестали выдавать с июля года и вместо них как раз выдают выписки ЕГРН. Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы, поэтому если на руках оно есть, выписку ЕГРН получать не обязательно.

Обычно эти документы нужны продавцам, чтобы получить другие необходимые документы для продажи. Например, технический паспорт паспорт может получить только собственник. Некоторые покупатели хотят взглянуть именно на выписку ЕГРН и обычно сами ее заказывают ее может получить любой человек.

Бывает, что покупатели просят продавца предоставить эту выписку. Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке. Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности.

Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т. Если приватизировали — договор приватизации. Если у продавцов на руках нет договора основания, они могут получить его копию в МФЦ или Рег. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет рублей. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. У нас супругой квартира в совместной собственности. В праве на собственность прописаны мы оба как и в выписке ЕГРН. Мы переехали в другой город. Возникла необходимость ее продать. Я собираюсь поехать в город бывшего проживания и там заключить сделку купли-продажи без супруги.

Подскажите как мне это сделать? Сегодня супруга пошла к нотариусу чтоб оформить согласие на продажу квартиры, но нотариус сказал что ей необходимо оформить доверенность на третье лицо.

И продажу буду осуществлять я и третье лицо. Мне кажеться это глупость какая-то… На просторах интернета пишут, что необходимо согласие и все! Здравствуйте, Николай.

Нотариус прав, это не глупость. Вы просто не разобрались в вопросе. Согласие супруга потребуется в единственном случае — если бы Вы купили квартиру в браке, но оформили бы ее только на себя, а не двоих. Ваша супруга такой же продавец, как и Вы. Поэтому ей нужно оформить доверенность на продажу. Можно на Вас, а не обязательно на третье лицо.

Добрый день! Подскажите,квартиру покупают в ипотеку и банк требует у продавца согласие супруга на продажу,нужно брать 2 согласия у нотариуса,тк продавцу оно потребуется в регистрационной палате?

Покупка квартиры в ипотеку в новостройке

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку. Works Inspiration About. Шаг 1. Также подать заявку на ипотеку можно в центре ипотечного кредитования. Какие документы потребуются для заявки на ипотеку? Паспорт — копии всех страниц. Налоговая декларация — для ИП. Отправить заявку. Шаг 2. Поиск недвижимости.

У этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, которые нужно обязательно взвесить, прежде чем решиться на покупку. Вторичное жилье. Как лучше покупать квартиру — с риелтором или самому? Риелтор будет предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям, тем самым сэкономит ваше время. Если вы приобретаете жилье впервые, у вас могут возникнуть некоторые трудности, разобраться с которыми поможет риелтор.

Выбрать агенство. Ваша внимательность не должна смущать продавца. Если хозяин квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и вести проверку еще более тщательно. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог, тротуаров и дворов. Внимательно осмотрите двор, детские площадки и парковки.

В квартире Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении например, метраж, высота потолков, тип дома и т. Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок. На просмотре квартиры особое внимание уделите следующим деталям:.

Состояние подъезда и территории около дома. Наличие исправно работающего лифта. Уровень шумоизоляции. Почему важно проверить юридическую чистоту квартиры? Все квартиры на вторичном рынке имеют юридическую историю, и часто она не совсем прозрачна. При этом, чем большее количество сделок было в истории квартиры, тем серьезнее могут оказаться риски нового покупателя. По итогам проверки покупатель получает правовое заключение и рекомендации, как обезопасить покупку жилья. Заказать экспертизу.

Шаг 3. Договор купли-продажи между вами и продавцом. Документ об оценки недвижимости. Заказать оценку. Шаг 4. Одобрение недвижимости банком.

Чтобы согласовать выбранную квартиру с банком, необходимо передать документы на проверку. Для этого отвезите их в отделение или загрузите фото документов в личном кабинете ДомКлик. Основные требования к квартире на вторичном рынке недвижимости:.

Объект должен быть подключен к электрическим, газовым системам отопления, иметь горячее и холодное водоснабжение. По итогам проверки вы узнаете решение банка, можно ли приобрести выбранную квартиру в ипотеку.

Шаг 5. Оформление страховки. Оформить полис. Шаг 6. Сделка и подписание кредитных документов. В договоре прописаны предмет ипотеки недвижимость , его адрес и оценочная стоимость, данные сторон договора, сумма кредита, выдаваемого под залог, права и обязанности участников и срок погашения кредита. Перед подписанием нужно внимательно изучить условия договора и проверить паспортные данные, адрес и телефон.

Шаг 7. Регистрация сделки. Как зарегистрировать сделку и оформить права на недвижимость? Окончательные расчеты с продавцом проходят после регистрации сделки.

Подать документы на регистрацию. Зарегистрировать документы. Почему электронная регистрация удобнее? Получить готовые документы на электронную почту. Получить зарегистрированные документы. Обычная регистрация. Остальное сделаем мы. Электронная регистрация. Шаг 8. Расчеты между покупателем и продавцом.

Есть 4 основных способа расчета за приобретенную квартиру. Преимущества — банк несет ответственность за деньги. К недостаткам относится высокая комиссия за услугу. Преимущество — безопасность расчетов. Если же покупатель переведет деньги, но в регистрации будет отказано, покупатель рискует оказаться без денег и квартиры. Сервис безопасных расчетов.

Деньги переводятся на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре. Шаг 9. Получили ключи? Не забудьте сразу поменять замки! Была ли статья полезна? Читайте дальше. Кто может оформить ипотеку. Читать дальше. Все материалы. ПАО Сбербанк.

Наниматель справедливо полагает, что иногда финансово выгоднее изучить порядок покупки квартиры в ипотеку и затем ежемесячно вносить платежи в счет погашения кредита за свою новостройку, а не за аренду чужой недвижимости. От момента, когда семья окончательно решила купить квартиру в новостройке, и до новоселья проходит, как минимум, несколько месяцев и даже лет.

Мечтаете обзавестись своим жильем, но денег на покупку квартиры нет? Тогда стоит подумать об оформлении ипотеки. Ее преимущество в том, что вам не нужно будет бродить по съемным квартирам и платить за аренду. К тому же в ипотечной квартире вы сразу сможете прописать всех членов семьи еще до того момента, пока оплатите последний платеж.

Заинтересовало такое предложение? Тогда нужно задуматься о порядке оформления ипотеки. Пошаговая инструкция для покупки квартиры в ипотеку представлена ниже. Для начала нужно определиться с типом недвижимости. Необязательно знать конкретные размеры квартиры, ее особенности. Главное, определиться, что вы хотите — жилплощадь в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, а также, где ориентировочно планируете ее купить в каком районе.

Ответив самому себе на эти вопросы, вы сможете ответить на вопросы банковского сотрудника, у которого будете оформлять ипотеку. Для людей, которые впервые сталкиваются с ипотечным кредитованием, сложно будет разобраться с процессом покупки желаемой недвижимости в ипотеку. К этому вопросу нужно подойти ответственно, поскольку в разных банках различные и условия ипотечного кредитования.

Так, в некоторых финансовых организациях есть индивидуальные предложения для молодых семей, военных, учителей, зарплатных клиентов и т. Выбирать банк лучше всего с точки зрения надежности — чем дольше банк находится на рынке финансовых услуг, тем больше он вызывает доверия. Государственные банки предпочтительней коммерческих, хотя последние предлагают заемщикам более выгодные условия ипотечного кредитования.

Это очень удобно, так как экономит время клиента. Если заявка будет одобрена, тогда заемщику можно смело собирать документы. Список документов может отличаться в зависимости от программы ипотечного кредитования, наличия у заемщика детей и т. Также могут потребоваться дополнительные документы: свидетельства о рождении детей, о браке, военный билет, свидетельство участника НИС, документы об образовании и другие.

Заявка будет одобрена, если клиент будет соответствовать всем требованиям конкретного банка. Ведь у каждого свои условия: кто-то дает ипотеку с 21 года, где-то дается кредит при условии, что трудовой стаж заемщика будет не меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Однако одинаковое условие во всех банках — это наличие гражданства РФ, а также постоянной либо временной прописки в любом субъекте Российской Федерации. Когда будет получено одобрение банка, потенциальному заемщику можно будет заняться поиском квартиры.

Здесь важно не переоценить свои возможности. Если у вас среднестатистическая зарплаты, вы не имеете дополнительного дохода, у вас есть дети, тогда лучше рассмотреть вариант покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Если ваша зарплата выше средней, вы владеете бизнесом, причем довольно успешно, тогда предложений подходящего жилья будет больше.

Можно рассматривать жилплощадь как на вторичном, так и на первичном рынке. Помните, что получив одобрение в банке касательно ипотеки, у вас в запасе есть 3 месяца для того, чтобы найти подходящую квартиру и адекватного продавца. Если вы не уложитесь в этот срок, тогда придется пойти в банк и обновить документы: принести новую справку о доходе.

Найдя подходящую квартиру, обязательно нужно уведомить продавца о том, что вы планируете покупать жилплощадь в ипотеку. Если квартира выбрана, с продавцом было достигнуто согласие касательно цены и обеих сторон все устроило, пора приступить к оформлению предварительного договора. Сделка заключается между продавцом квартиры и банком. На этом этапе также нужно будет сделать оценку недвижимости в независимой оценочной компании.

По результатам оценки покупателю квартиры будет выдан документ об оценке, который он должен будет приложить к основному списку бумаг для банка. Обязательным условием для получения ипотеки является страхование предмета договора либо залогового имущества если банк выставляет такое требование.

Дополнительно заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье от риска потери трудоспособности. К выбору страховой компании нужно отнестись серьезно. Хорошо, если банк сам предложит страховую фирму, с которой сотрудничает. Рекомендуется оформить титульное страхование на тот случай, если покупатель не доверяет продавцу.

Титульным страхованием он защищает себя от тех материальных потерь, которые может понести вследствие предоставления продавцом неправдивой информации о себе или о предмете договора. Когда все документы будут готовы, квартира найдена, стороны сделки должны подписать договор купли-продажи, отнести его в Росреестр для регистрации. Полученную выписку из Росреестра банк обычно забирает себе в качестве гаранта возврата денег заемщиком.

Там же на месте оформляется ипотечный договор. После этого банк рассчитывается с продавцом недвижимости. Заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса необязательно, однако некоторые банки настоятельно рекомендуют это сделать.

Также к услугам специалиста нужно будет прибегнуть, если в продаваемой квартире проживают дети либо же в ней есть несколько собственников тогда требуется нотариально заверенное согласие второго собственника. После подписания договоров, получения квартиры на законных основаниях, последняя задача заемщика — неукоснительно выполнять все условия ипотечного договора. Он должен будет регулярно погашать ипотеку. А в квартиру заемщик может заселиться сразу же после оформления сделки купли-продажи.

Также он имеет право прописать в ней себя и своих родных. Многим кажется, что самым сложным является последний шаг — соблюдение условий договора.

Естественно, заемщику нужно будет регулярно оплачивать некую сумму, не допускать просрочек, искать деньги на выплату ипотеки. Однако самыми сложными являются первые два этапа — поиск банка и квартиры. Найти хороший банк с оптимальными условиями ипотечного кредитования всегда сложно, поскольку многие банки предлагают свои продукты с интересными условиями. Второй момент — нужно подобрать квартиру, которая бы подходила как заемщику, так и банку. Ведь не каждую квартиру банк может одобрить. Например, квартиру старого образца, жилплощадь, находящуюся в аварийном состоянии банк точно не одобрит.

А потенциальному покупателю нужно еще внимательно ознакомиться с документами на недвижимость, чтобы сделка купли-продажи прошла гладко. Приобретение в ипотеку квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости — сложный и длительный процесс, однако он стоит того.

Заемщику не нужно будет потыкаться в арендованных квартирах, платить за съем жилья. Оформив в ипотеку квартиру, он становится полноправным ее владельцем сразу после подписания договора, а также может проживать в ней со своими близкими, прописать в квартире всех членов семьи.

Начинать заниматься вопросом взятия квартиры в ипотеку нужно с подачи заявки в банк, подбора подходящего жилья, оформления договора ипотеки, купли—продажи, страхования. На каждом этапе есть свои нюансы и особенности, поэтому необходимо заранее изучить вопрос ипотечного кредитования, чтобы учесть все неточности и подводные камни.

На сегодняшний день в России большая часть недвижимости приобретается в ипотеку. Причиной популярности таких кредитов является относительное отсутствие наличных денег у населения на приобретение жилья и небольшие проценты. Естественно, одобрение банка для получения ипотеки дается только платежеспособным гражданам, и квартира будет находиться под залогом до полного погашения кредита.

Многие люди, обращаясь в АН Чистые Пруды, беспокоятся за проведение такой сделки и задаются вопросами:. Основными считаются документы, которые в первую очередь предоставляются финансовым учреждениям для проведения сделки. Благодаря им, банки или другое финансовое учреждение проверяет недвижимость на обременения, запреты, юридическую чистоту. После проверки пакета документов, покупателю дается одобрение на выделение ипотечного кредита и оформляется кредитная закладная.

Основные документы:. Для проведения сделки по продаже квартиры в ипотеку, технический паспорт необходим для проверки банком наличия перепланировки. Технические характеристики и описания поэтажного плана должны соответствовать действительности.

Ведь перед заключением договора купли — продажи квартиры в ипотеку может проводиться комиссионный осмотр помещения. Выписка из Единого Государственного Реестра дат банку полную информацию о продаваемом объекте—обременения, аресты, количество собственников за последние годы и т. Для выделения ипотечного кредит некоторые финансовые учреждения сами заказывают ее, но в основном требуют ее обязательное предоставление. Многим банкам или финансовым учреждениям недостаточно предоставленного основного пакета документов от продавца квартиры в ипотеку.

Вот неполный перечень такой документации:. На договоре о задатке стороны обязаны подписать его, а продавец получить определенную оговоренную сумму. Действующий собственник может и от руки написать расписку об авансе и полученной сумме. Но образец этого предварительного договора покупателю лучше взять в банке, который будет заниматься кредитованием покупателя.

Справка о зарегистрированных гражданах—она же выписка из домовой книги, бывает стандартная и архивная. Стандартная предоставляет данные о проживающих в квартире на момент заключения сделки. Архивная включает в себя данные о ранее проживающих с момента приобретения квартиры и по настоящее время.

Некоторые банки довольствуются обычной справкой, другие—перестраховываются и просят обе. Крайне редко банк может затребовать справку из психоневрологического или наркологического диспансера. Это может быть в случае, когда банк имеет подозрение касательно адекватности клиента. Для того, чтобы сделка прошла без каких — либо рисков, банки предлагает свои схемы расчетов с продавцом квартиры в ипотеку. Для этого продавцу стоит открыть расчетный счет того банка, который предоставит ипотечный кредит покупателю или арендовать в нем банковскую ячейку.

Пакет документов для таких действий подскажет сам банк. Вот примеры расчета с продавцом:. Только после этого покупатель и продавец могут смело обращаться в МФЦ для перерегистрации жилья. Затем на квартиру накладываются обременения и заказывается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Это завершающий этап сделки и банк перечисляет указанную в договоре сумму. Продавец получает деньги и больше не имеет никакого отношения к своей бывшей квартире. Иногда банк или финансовое учреждение просит продавца предварительно выписаться из продаваемой квартиры—пусть это вас не удивляет, это обычная формальность. Если в качестве собственника жилья или совладельца будет выступать ребенок в возрасте до 14 лет, на сделке может потребоваться его свидетельство о рождении.

Также необходим паспорт опекуна, а если собственнику от 14 до 18 лет—нужен его паспорт и документы, удостоверяющие личность его родителей.

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку в 2019?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость.

Покупка жилья в ипотеку выступает в качестве одного из наиболее приемлемых и оптимальных вариантов для большинства желающих обзавестись своей квартирой. Ввиду имеющихся юридических особенностей сделки её необходимо осуществлять в строгом соответствии с действующим законодательством, а во избежание возможных спорных ситуаций необходимо действовать по плану. Каждый банк предъявляет свои требования по пакету документов , которые должен предоставить потенциальный заёмщик. Однако, в подавляющем большинстве случаев такой пакет будет выглядеть практически одинаково:. После предоставления всего пакета документов банк рассматривает заявление заемщика в течение периода времени от трёх дней до двух недель.

Какие документы нужны для для ипотеки в 2020 году + Список

Один из самых распространенных способов получить собственное жилье — это приобрести квартиру на вторичном рынке при помощи одной из множества ипотечных программ. Рассмотрим подробнее, что и как нужно делать, чтобы оформить кредит и стать владельцем своей квартиры. В обязательном порядке — нет не нужен. Ранее нотариус был нужен для того, чтобы заверить договор купли-продажи. Сейчас это не требуется. Однако он может быть полезен и даже необходим в некоторых случаях. Процесс покупки квартиры предполагает оформление договора. Заверять его нотариально не обязательно, но можно.

Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку в году: все основные особенности и пошаговые действия, описание, примеры, документы, расходы и сроки.  10 Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку. 11 Расходы. 12 О залоге за квартиру.  Прежде чем оформлять кредит, нужно просмотреть все доступные варианты и выбрать наиболее подходящий. Этапы и порядок действий покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке. Пошаговая инструкция для покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку: Поиск продавца квартиры. Поиск подходящего банка.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т.

На сайте вы можете получить бесплатную консультацию юриста во всех областях права. На сегодняшний день достаточно остро стоит вопрос о том, какие документы нужны для получения ипотеки в году, ведь ипотечное кредитование — это отличный способ получить недвижимость, к примеру, квартиру. Получить свою квартиру, особенно для молодой семьи с подрастающими детьми — это действительно чего-то стоит. Ведь не каждая семья сможет нормально жить в крохотной квартирке.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blabinic

    Как по мне: юрист из вас как с осла беговая лошадь.

© 2018-2020 podruzhka.su