+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если сейчас купить квартиру в москве под реновацию какие риски

Если сейчас купить квартиру в москве под реновацию какие риски

Участник Программы реновации имеет право купить еще одну квартиру в течение 2-х лет с даты оформления права собственности на равнозначную квартиру в новостройке, построенной по Программе реновации. Приобрести дополнительную квартиру по Программе реновации возможно однократно. Оплатить договор можно как собственными, так и кредитными средствами, а также с помощью материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и др. Бескудниковский б-р, д. Подготовить документы необходимые для подачи заявления на приобретение жилого помещения см. Если документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или с истёкшим сроком, Фонд реновации вправе отказать в приёме заявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Риски при покупке квартиры в доме под реновацию

Добрый день. Подскажите, есть ли возможные риски при покупке квартиры г. Москва в доме под реновацию. Интересует, не будет ли проблем из-за владением имуществом менее 5 лет если это вообще тут применимо.

Боюсь ситуации, что государство может просто выплатить кадастровую стоимость вместо выделения квартиры в новостройке. При этом ст. То есть, первоначально в любом случае должны предложить новое жилье, а потом уже компенсацию при несогласии в заселении. Самое интересное в том, что сама программа реновации не подразумевает переселение в исключительно в новостройку. То есть из этого следует, что к примеру из квартиры, которая находиться в вышеназванных округах, могут расселить в пределах целого округа, а например НАО и ТиНАО довольно крупные округа.

Определённое количество моих знакомых уже приобрели квартиры в домах, включённых в проект реновации. Новые квартиры должны быть пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Если Вас не устроит равнозначная квартира, то можно будет получить равноценную квартиру или денежную компенсацию. При чём размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры. Обратите также внимание, что согласно пункта 2 ст.

Это будет важно при планировании продажи квартиры, полученной по Программе реновации, чтобы не платить НДФЛ это лет. Соответственно требований о длительности проживания в старой квартире, чтобы получить новую, нет. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Покупаю кватриру в доме под реновацию, есть риски не получить новую?

Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Бабич Пэтр. Добрый день! Постараюсь вместе разобраться. Также, стоит учесть такой момент пп. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации. Надеюсь ответ помог Вам!

Моисеев Евгений. Здравствуйте, Роман! Новую квартиру предоставляют бесплатно и в собственность. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования квартирой. Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. На что стоит обратить внимание, при оформлении и какие есть риски не получить остаток суммы.

Покупатель хочет оплатить рассрочку продажи ТС после регистрации, есть ли риск не получить деньги? Пришла бандероль из судебного департамента, адресат отсутствует, что будет, если не получит бандероль? Не судима, есть ребёнок 3 года, сейчас под домашним арестом, есть ли вариант получить отсрочку?

Могут ли приставы арестовать наследуемый дом, если я еще не получила свидетельство о праве на наследство? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Какие риски несет покупка квартиры под снос

Относительно не давно, квартиры в старых домах не котировались и не были привлекательными для покупателей. Такие квартиры брали люди, у которых был весьма ограниченный бюджет. Их жалели, говорили, что лучше еще накопить, но…. Давайте разберемся, что такое реновация, почему квартиры в старых домах берут все чаще и как нам с Вами стать владельцами жилья попадающим под реновацию и получить из этого выгоду? Реновация — это программа расселения малоимущих граждан.

Несколько десятилетий назад жилье в старых домах было самым непривлекательным на рынке недвижимости. Жилые помещения в таких условиях покупали только те, у кого не было денежных средств на хорошее жилье. С течением времени ситуация значительно изменилась.

Покупателям интересно приобрести старое жилье и получить новое по программе реновации, а продавцам — продать квартиру по завышенной стоимости. Как купить место в программе реновации? И какие риски это несет? Об этом — Иван Корякин.

Покупаю кватриру в доме под реновацию, есть риски не получить новую?

Относительно не давно, квартиры в старых домах не котировались и не были привлекательными для покупателей. Такие квартиры брали люди, у которых был весьма ограниченный бюджет.

Их жалели, говорили, что лучше еще накопить, но…. Давайте разберемся, что такое реновация, почему квартиры в старых домах берут все чаще и как нам с Вами стать владельцами жилья попадающим под реновацию и получить из этого выгоду?

Реновация — это программа расселения малоимущих граждан. На месте старого дома застройщик возводит новый, современный и красивый дом, а расселенцы ветхого жилья получают новые, чистые, отремонтированные квартиры в городе. Собственно, реновация решает сразу две проблемы города — людей переселяют в более комфортные условия, а город получает красивый внешний облик.

Вы думаете, почему стоит взять квартиру в доме под реновацию? Сравните все плюсы:. Получая квартиру по реновации, Вы имеете приоритетное право на увеличение площади квартиры за денежную доплату. Эта сумма не столь высока, поэтому получение квартир большей площади с доплатой — не такая уж и редкость для участников программы реновации.

Если бы программа реновации имела одни плюсы, то ее не ругали бы сами москвичи. Итак, за что же не любят реновацию собственники ветхого жилья? Вы не сможете выбрать себе район, в котором будет находиться Ваша новая квартира. Это сродни лотерее и может быть, Вам повезет и это не будет окраина города.

И не промзона. Но Вы же не об этом мечтали? Сроки переселения весьма растянуты. И могут затянуться от нескольких месяцев до нескольких лет. Программа реновации может быть закрыта в любой момент, оставив Вас проживать в этом старом и ветхом доме.

Так как программа работает на государственные и муниципальные средства, в случаях ухудшения экономической ситуации в стране будьте готовы, что расселение может быть приостановлено на неопределенный срок. Из-за не возможности выбирать место нового проживания, Вас могут переселить из старенькой квартиры в престижном районе в большую, чистую и светлую квартиру, но в совершенно неравнозначном районе.

Будьте готовы к тому, что именно из-за этого Вы сможете потерять в деньгах. Любая сделка имеет конкретные риски. Какие риски получает человек, приобретая жилье в доме под снос в Москве? Нет никаких правил заселения. Никто не ведает, в каком районе будет расположено его новое жилище.

Это может быть спальный район или производственная зона. Также есть страх переселения на окраину города. Так что москвичи пока не могут обезопасить себя от переезда в неблагоприятный район. Можно потерять средства. Несмотря на то, что программа реновации имеет некоторые денежные профиты, все-таки есть маленькая вероятность потери инвестиций. Это появляется в тех ситуациях, когда старый дом построен в улучшенном районе, чем новый.

Такие ситуации редко случаются. Но если новый дом стоит дешевле, чем старая двухкомнатная в хрущевке квартира, то разница в деньгах будет минимальной. Время переселения. Все члены программы должны заехать в одно время, но реально такое не происходит: одни заезжают раньше других, другие — позже. На практике показано, что этот процесс может затянуться на 10 лет. Поэтому человек, который купил дом в хрущевке, должен знать приблизительное время заселения.

Закрытие программы. Реновация действует на государственных и муниципальных денежных средствах. Но если в стране станет хуже экономическая ситуация, то половина средств пойдет на финансирование другой программы. До реновации цены были не высокими, и купить квартиру могли покупатели даже с очень ограниченным бюджетом. Но реновация не только подняла интерес к данному виду жилья, но и создала спрос, благодаря которому увеличилась и стоимость жилья. Теперь, квартира в старой пятиэтажке по цене может посоревноваться с квартирами-студиями в новостройках.

Несмотря на завышенную стоимость квартир в старых домах, не забывайте, что состояние пятиэтажки, доступность метро и другого транспорта тоже оказывают влияние на окончательную стоимость квартиры. И не смотря на некоторые минусы программы реновации, все больше семей задумываются о покупке квартиры именно в старом доме.

Кто-то готовится к этому вопросу давно, и приобретает за собственные накопленные деньги, ну а кто-то решает взять ипотеку. Но согласны ли банки на ипотеки в старых и ветхих домах? Банк просчитывает свои риски, и понимает, что в случае, если Вы не сможете платить ипотеку, то эта квартира перейдет в собственность банка.

Реализовать банку такую квартиру сложнее, и поэтому они предпочитают не связываться с ветхим жильем. Но подождите расстраиваться. Так называемые хрущевки тоже участвуют в программе реновации, и банки охотнее выдают на них ипотеки.

Если в итоге Вы получите квартиру равнозначной площади, то избежите вопросов с банком. Потому что по закону если Вы переселяетесь в новую квартиру выданную государством, то ипотечные условия не должны изменяться. Платить ипотеку за новостройку по цене хрущевки — весьма привлекательно.

Если Вы не хотите идти по долгому и рискованному пути, то есть вариант быстрее — сразу купить квартиру в доме построенным по реновации.

Только выбрать себе квартиру в новом доме, Вы сможете после полного расселения граждан, попадающим в данную категорию. А как мы писали раньше — расселение может проходить годами. Помимо этого, в доме построенным по реновации просто может не оказаться свободных квартир. Но не стоит расстраиваться. Достаточно просто мониторить сайты о продаже недвижимости, где собственники новых квартир по реновации выставляют их на продажу.

Да, цена будет дороже, но зато Вы сэкономите несколько лет, которые потратили бы на получение этой квартиры с самого начала. По последним данным, в столице однушка стоит более 6 млн. За трехкомнатную квартиру придется выложить 12 млн. Точную цену выявить сложно, так как на нее влияет площадь и планировка квартиры. Все собственники жилья в доме под расселение получают квартиры? Да, даже те, кто владеет просто комнатой. В новом доме, построенном по реновации, они получают квартиру-студию.

И все же, стоит ли становиться участником программы реновации? Программа реновации — это отличная возможность улучшить свои жилищные условия. Да, этот процесс может быть не быстрым, есть риски переехать из привычного района в менее престижный и знакомый; но новая, просторная и светлая квартира в новостройке будет хорошим вознаграждением Вам за все усилия.

Previous Новые стартовые площадки по Программе реновации. Next Как вписать ребенка в загранпаспорт родителей?

Квартиры по программе московской реновации – юридические и рыночные вопросы для покупателя

В году в Москве была запущена масштабная программа реновации. Вошедшие в нее тысяч квартир в старых домах, которые власти хотели снести, сразу обратили на себя внимание — их стали рассматривать в качестве привлекательного инвестиционного объекта. Каким образом покупатели планируют его использовать? Дмитрий Заславский, специалист по недвижимости: Квартиры в домах, включённых в программу реновации, в настоящее время приобретают только с целью инвестиций.

Покупать такую недвижимость лишь для удовлетворения потребности в жилье невыгодно. Цены на нее значительно выше, а уровень комфорта — ниже, чем в домах годов постройки. Способ использования приобретённой квартиры зависит от личной ситуации покупателя. Те, у кого есть иное жильё, планируют сдавать ее на время до выселения и сноса дома.

Те, у кого в собственности больше нет недвижимости, будут в ней проживать. Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta estate: Такие квартиры интересуют преимущественно инвесторов. Несмотря на то, что такие объекты часто продаются по завышенной цене, у покупателя есть возможность заработать на разнице в стоимости за счет получения большей площади. Например, в старых пятиэтажных домах площадь типовой однокомнатной квартиры равна кв. По программе реновации собственники получат в качестве альтернативы полноценные однокомнатные квартиры большей площади, и, соответственно, выше по стоимости.

Вторая категория покупателей такой недвижимости — это те, кто приобретает квартиру в старом фонде для личного проживания с перспективой получить квадратные метры в новом доме. Основная цель данной категории покупателей — улучшить жилищные условия. При отсутствии средств на более качественное жилье покупка недвижимости в доме под снос — хорошая возможность по наиболее доступной цене купить квартиру в новостройке.

Первый тип рисков связан именно с реновацией. Когда будет построен дом для переселения жильцов именно этой пятиэтажки? Где именно он будет возведён, насколько близко к привычному району? Какого качества будет эта новостройка?

Вторая категория рисков является обычной для всех приобретаемых квартир. Надо внимательно проверять всю информацию по квартире, документы на неё, отслеживать все предыдущие переходы прав собственности и права на пользование.

Компетентный специалист по недвижимости с такой задачей справится. Еще нет четкого плана по сносу ветхого жилья во всех районах Москвы, а значит непонятны точные сроки расселения. Во-вторых, остаются вопросы к качеству жилья, предоставляемого в рамках программы. Новые квартиры могут обладать пониженными потребительскими характеристиками: неудачными планировками, плохой шумоизоляцией и инсоляцией, некачественно выполненной отделкой, а сами дома могут находиться в неудачных локациях.

Так, например, в качестве альтернативы старому жилью в локации с развитой инфраструктурой могут предложить квартиру в менее развитом районе либо промзоне, хотя административно территория останется прежней. Из-за этого у инвесторов могут возникнуть сложности при продаже полученной жилплощади. Именно она делает будущую инвестицию особенно привлекательной. Для летних домов также важно их техническое состояние: если во всём доме коммуникации в плачевном состоянии, то и жить становится некомфортно, да и претендентов на съем жилья будет немного.

Поэтому для них совершенно не важны ни этаж, ни состояние квартиры и самого дома. Ключевыми становятся район, стоимость объекта и сроки сноса дома. Так, например, в районе метро Беляево есть пятиэтажки, жильцы которых отказались от участия в программе реновации и есть соседние с ними дома, которые задействованы в данной программе. Люди готовы платить больше, рассчитывая на будущий переезд в новостройку более высокого уровня комфортности.

Потому что именно с такими домами сравнимы те новостройки, куда будут вселяться жители сносимых пятиэтажек. Кривая спроса имела за два года примерно такой вид — сначала, примерно осенью года, собственники квартир в пятиэтажках, резко подняли цены в ожидании ажиотажного спроса. Но по этим ценам лоты стали неинтересны покупателям-инвесторам, а тем более просто покупателям. В дальнейшем, в году стоимость снизилась до взаимно приемлемого уровня, и продолжает оставаться на том же уровне. В связи с повышенным интересом к таким объектам инвесторов квартиры реализуются в большинстве своем по ценам выше среднерыночных.

При этом наибольший рост цен отмечается в районах, где уже идет активное строительство новых площадок, и расселение планируется в ближайшее время. А также в районах, где жилой фонд преимущественно состоит из пятиэтажных домов. Если общие риски реновации, благодаря действиям властей и общей экономической ситуации в Москве, будут на низком уровне, то сохранится нынешнее соотношение цен. Если среди потенциальных покупателей будет распространяться информация о невыгодности приобретения квартир в домах реновацию, то спрос снизится, а вслед за ним и стоимость.

И тогда цены на квартиры под реновацию снизятся. А для этого нужно четко регламентировать порядок предоставления альтернатив собственникам и разработать план по расселению пятиэтажных домов с точными сроками. В таком случае спрос будет оставаться стабильным и перемещаться вслед за районами, где реновация находится в активной стадии. Цены, скорее всего, также останутся либо на среднерыночном уровне либо чуть выше. Как выше заметили квартиры могут быть с огромными коридорами которые входят в общий метраж, но с маленькими комнатами по 9 метров.

Не надо так надеяться на реновацию, к сожалению ее проводят с целью нажиться, а не обеспечить население качественным жильем. На сегодня чиновники считают если дом новый значит он гораздо лучше старого,.

Панельные 5-эт. Остались блочные, кирпичные. А вот новые дома по реновации строят опять панельные - это дёшево, но качество их под вопросом. И уже не хочется из своего дома переезжать в этажный панельный человейник. На территории России в данный момент отбывают наказание около полумиллиона осужденных за различные преступления.

У большинства из них есть собственное имущество, в том числе квартира. После отбытия в места лишения свободы на долгий срок осужденный или его родственники могут производить различные операции с недвижимостью.

Порой будущий владелец даже не подозревает о возможном обмане. Сейчас эти районы характеризуются низким уровнем цен и порой отсутствующим предложением отдельных типов недвижимости.

Из всех морей в европейской части России Азовское море отличается наименьшей стоимостью квартир, домов и земельных участков. Санкт-Петербург Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы.

Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До МКАД. S участка, от. Интервью 6 8 февраля Ирина Елисеева. Благодаря программе реновации появилась стартовая площадка. Новость по данной теме 3 февраля Чиновники Московского областного правительства отчитались о результатах программы расселения аварийного жилья в году.

По словам главы Минстроя Московской области Владимира Локтева, были расселены жильцы из аварийных помещений, общая площадь которых составила 28,8 тыс. Таким образом, граждан, проживавших ранее в непригодных для жизни условиях, получили от властей региона новые квартиры.

В Подмосковье за год расселили почти две тысяч человек. Ещё больше обещают расселить в нынешнем году. Новость по данной теме 27 января И это будет пиковая отметка по вводу новостроек за всю программу. С будут проектировать дома уже на освобожденных территориях, это запустит вторую волну реновации.

Заявил сегодня Андрей Бочкарев, новый заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства. Квартиры от застройщиков с акциями. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь. Вы можете подписаться на комментарии. Ответить Скрыть ответы 1. Что вы херню несёте?

Ответить Скрыть ответы 0. Ответить Скрыть ответы 2.

Такой нормативный акт дает возможность хозяевам жилплощади в пятиэтажных домах получить вместо своих помещений в зданиях, предназначенных под снос, помещения в новостройках. При этом не учитывается, когда владелец вступил в право собственности, и характеристика тех квадратных метров, которые будут получены, не будет уступать старой квартире.

Реновация — проще говоря расселение людей из 5-ти этажек в Москве, идущих под снос и уже исчерпавших свой ресурс. Большинству жителей мегаполиса хотелось бы улучшить свои жилищные условия или финансовое положение. Поэтому есть люди, которые хотят купить и те, кто хочет продать свою собственность. Формула рынка недвижимости также проста: где есть спрос там есть и предложение.

Можно ли без проблем с законом продать или купить квартиру в попавшем под снос многоквартирном доме МКД — разберем в статье. Определение реновации или, как правильно говорить, развития застроенных территорий дано Градостроительным кодексом РФ в ст. Говоря простым языком, это комплексная реконструкция территории, на которой расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу, а также пятиэтажные и девятиэтажные панельные жилые дома первых массовых серий или малоэтажные жилые дома постройки до , в которых жилые помещения не отвечают современным требованиям.

При условии, что собственник жилого помещения ещё не подписал соглашение об изъятии жилого помещения с правительством. Именно оно принимает акт о сносе и обязано уведомить собственника квартиры об этом за год до предполагаемого события.

Почему в домах под снос продают либо покупают комнаты и квартиры? Основная причина — предполагаемая выгода. Тот, кто продаёт этот род недвижимости, возможно, преследует цель побыстрей съехать с полуразвалившегося дома, в основном, в тех же целях безопасности и комфорта. Для любителей наживы есть ещё одна плохая новость. В году программа расселения была дополнена 3 новыми стратегиями :. Для составления договора необходим документ, удостоверяющий личность покупателя. А также согласие от супруга и на проведение сделки.

После заключения договора на руках у него должны остаться следующие бумаги:. Необходимо тщательно проверять предоставляемые документы на подлинность , на количество прописанных в квартире людей дабы исключить возможность притязаний на эту недвижимость после её продажи новому собственнику. Не было ли незаконных перепланировок.

Поэтому перед этим не лишним будет тщательно изучить техническую документацию квартиры. Стоит проверить состояние электропроводки, сантехничесого оборудования, эффективность работы отопления, наличие коммуникаций. Обратить внимание на уровень влажности в доме, посмотреть нет ли плесени. В ДКП на квартиру в доме на расселение, как и в любом другом подобном договоре, должны содержаться определённые обязательные условия, в отсутствие хотя бы одного договор считается не заключённым.

Только в этом случае сделка будет действительной. Это и будет существенным отличием этого документа, связанного с покупкой — продажей объекта недвижимости в ветхом доме под снос. Цена может быть ниже или выше данной БТИ. Но теххарактеристики должны отражать данные техпаспорта и справки БТИ справка формы 7. Необходимо также указать список лиц, зарегистрированных в комнате на момент заключения договора, предоставив справку формы 9.

Процедура покупки недвижимости под снос не обладает какими-то специфическими особенностями. Состоит она из трёх важных шагов:. Приобретение квартиры является рискованной сделкой для обеих сторон.

Никто не желает попасться в лапы мошенников и стать участником аферы. Закон не запрещает покупку продажу квартиры комнаты в доме под реновацию, но нужно иметь ввиду ряд ограничений по такой сделке. Можно успешно купить квартиру комнату , но остаться у разбитого корыта. Выгоды получится не так уж много. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус.

Простым языком о том, можно ли купить и продать квартиру или комнату в доме под реновацию. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! Причины подобных сделок. ДКП на комнату. Покупка квартиры для получения ещё более дорогостоящего нового жилья — самый настоящий бизнес.

Сомневаетесь, что такой способ покупки вам подходит? Прочтите об альтернативных вариантах купли-продажи квартиры : с пожизненным проживанием продавца ; находящейся в залоге у банка ; по переуступке прав. Покупателю перед заключением сделки необходимо удостовериться, что Продавец не подписывал соглашения о переселении с администрацией города. Во избежание дальнейшего признания его недействительности, в ДКП обязательно должна содержаться информация о том, что покупатель уведомлён о ветхости и аварийности жилого помещения и тем самым не введён в заблуждение изначально.

Рекомендуем несколько статей, рассказывающих о том, как обезопасить вашу сделку: Аккредитив при покупке и продаже квартиры. Как проверить квартиру перед покупкой? Нотариальное сопровождение сделки покупки и продажи. Как безопасно продать и купить квартиру без посредников? Правильное оформление доверенности на продажу квартиры. Не нашли ответа на свой вопрос?

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Купля-продажа квартиры. Новое в разделе. Особенности сделки купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца: договор и другие важные нюансы 3.

Пошаговая инструкция, как купить или продать комнату в коммунальной квартире или общежитии 3. Рекомендации, как продать и купить квартиру, если она в залоге.

Подводные камни и риски 3. Какой налог нужно платить с продажи квартиры нерезидентам в России? Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Стоит ли покупать квартиру в пятиэтажке под реновацию в Москве

Реновация — проще говоря расселение людей из 5-ти этажек в Москве, идущих под снос и уже исчерпавших свой ресурс. Большинству жителей мегаполиса хотелось бы улучшить свои жилищные условия или финансовое положение. Поэтому есть люди, которые хотят купить и те, кто хочет продать свою собственность. Формула рынка недвижимости также проста: где есть спрос там есть и предложение.

В году в Москве была запущена масштабная программа реновации. Вошедшие в нее тысяч квартир в старых домах, которые власти хотели снести, сразу обратили на себя внимание — их стали рассматривать в качестве привлекательного инвестиционного объекта. Каким образом покупатели планируют его использовать? Дмитрий Заславский, специалист по недвижимости: Квартиры в домах, включённых в программу реновации, в настоящее время приобретают только с целью инвестиций. Покупать такую недвижимость лишь для удовлетворения потребности в жилье невыгодно. Цены на нее значительно выше, а уровень комфорта — ниже, чем в домах годов постройки.

Простым языком о том, можно ли купить и продать квартиру или комнату в доме под реновацию

Добрый день. Подскажите, есть ли возможные риски при покупке квартиры г. Москва в доме под реновацию. Интересует, не будет ли проблем из-за владением имуществом менее 5 лет если это вообще тут применимо. Боюсь ситуации, что государство может просто выплатить кадастровую стоимость вместо выделения квартиры в новостройке.

Как купить квартиру в доме под реновацию в Москве? Суть действующего закона и выгода от приобретения. Порядок осуществления действий при покупке. Возможные риски при покупке квартиры по программе реновации. С момента принятия Закона Москвы № 14 «О предоставлении дополнительных гарантий в сфере имущественных и жилищных прав», желающих купить квартиру по программе реновации в Москве стало много. Такой нормативный акт дает возможность хозяевам жилплощади в пятиэтажных домах получить вместо своих помещений в зданиях, предназначенных под снос, помещения в новостройках.

Московская реновация, стартовавшая в феврале года, набирает обороты. Программа, рассчитанная на 15 лет, включает снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажных домов и расселение более 1 миллиона человек в современное, комфортабельное жилье. Столь масштабное переселение, объявленное в рамках программы, наверняка окажет свое заметное влияние на жилищный рынок Москвы. Переселяющиеся по программе реновации жители города получают возможность продажи своего нового жилья после оформления на него законных прав.

Как купить квартиру в доме под реновацию в Москве?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сегодня в Москве продолжается реализация программы по реновации жилищного фонда. Всего под снос попадет дома.

Чем рискуют покупатели квартир в домах «под реновацию»?

.

.

.

Есть ли смысл покупать квартиру под реновацию в Москве?

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. clicacig

    Они не ожыдали что человеку суд разрешыт её забрать и просто уже катается кто-то другой с сотрудников??)или пошла как донор!????

  2. Елисей

    Снимите видео как молодой паре купить квартиру? Кредит в банке 20 в год, не выгодно, какие есть варианты ?

  3. Дементий

    Эта тварь походу работает в смычке с местными полицаями ))

© 2018-2020 podruzhka.su