+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны на собственность квартиры в наследство если я там прописана

Какие документы нужны на собственность квартиры в наследство если я там прописана

В соответствии с действующим российским законодательством наследники могут получить наследство по следующим основаниям: По завещанию, в котором наследодатель выразил свою волю по распоряжению своим имуществом на случай своей смерти. По закону, если отсутствует завещание. Эта форма наследования является наиболее распространенной и представляет собой распределение наследства в равных долях между наследниками призванной к наследованию очереди. С 1 июля года получает право на существование новая форма передачи имущества. Этой формой является наследственный договор статья Особенности передачи наследства с помощью наследственного договора подробно рассмотрены в данной статье нашего сайта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Расходы Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию: инструкция Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным.

Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания , достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам.

Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства. Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости. Порядок вступления в права наследства по завещанию: Нотариус оглашает содержание завещания необязательный этап, нужен, если только завещание передавалось в закрытом виде.

Написать заявление о вступлении в права наследования нотариусу по месту официальной регистрации умершего наследодателя. Предоставить комплект необходимой документации. Получить свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре. Список документов Для вступления в наследство на квартиру по завещанию необходимо собрать такой комплект документов: Завещание. Свидетельство о смерти завещателя. Свидетельство о смерти получается в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего.

В нем содержится дата смерти наследодателя, которая и будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельства о смерти может быть решение суда о признании наследодателя умершим.

Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя или выписка из домовой книги. Она содержит указание на адрес последнего места жительства наследодателя и подтверждает тот факт, что он был снят с регистрационного учета из-за смерти.

ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя наследника. Информация о покойном. Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание. Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.

Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подпись наследника и дата подачи документа. Перечень документов на наследуемую квартиру включает в свой состав: Документ, подтверждающий права собственности на квартиру завещателя.

Техническая документация из БТИ техпаспорт. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости недвижимости или отчет о рыночной стоимости квартиры от квалифицированных оценщиков. Документы, которые подтверждают правовой статус собственности завещателя: договор приватизации , купли-продажи , дарения , мены , пожизненного содержания с иждивением или ренты , свидетельство о праве на наследство или решение суда. Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру.

Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить. При оформлении завещания на квартиру нотариус также должен запросить разрешение от супруги наследодателя на распоряжение ее долей, если по наследству передается недвижимость из числа совместно нажитого имущества. При наличии завещания наследникам не требуется подтверждение родства с наследодателем. Этот факт не имеет значения.

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение обязательной доли в квартире, независимо от содержания завещания. Это несовершеннолетние и недееспособные близкие родственники умершего, а также иждивенцы, которые находились на его полном или частичном материальном содержании и проживали с ним совместно не менее года до смерти. Обязательная доля в квартире выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его нетрудоспособной супруге по причине достижения пенсионного возраста или из-за полученной инвалидности.

Эти наследники вправе получить половину от той доли в квартире, которая бы полагалась им при отсутствии завещания. Обязательная доля в законе делает завещание частично недействительным. Для подтверждения своего права на выделение обязательной доли требуется предоставить нотариусу следующие документы: Свидетельство о рождении для несовершеннолетних детей. Справка из паспортного стола о совместном проживании с лицом на одной жилплощади в течение последнего года, а также документы, подтверждающие нахождение на иждивении для иждивенцев.

Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать. Так, в случае утраты документации, которая подтверждает права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН либо в МФЦ.

В случае утраты второго экземпляра завещания или конфликта с родственниками, которые отказываются его выдать, нужно обратиться к нотариусу, который отвечал за его оформление с заявлением. Нотариус обязан выдать ему дубликат в течение дней.

Если информация о том, где наследодатель заверял завещание, у наследника отсутствует , то он может направить запрос в региональную нотариальную палату. Но в этом случае копию выдадут, только если заявитель числится в рядах наследников. Если документы нотариусу подает не сам наследник, а его законный представитель, то он должен иметь нотариально заверенную доверенность на представление интересов.

Также при вступлении в наследство несовершеннолетних с ними должны присутствовать их родители, опекуны или представители органов опеки. Когда и куда подавать документы? Собранные документы подаются нотариусу, у которого хранится второй экземпляр завещания. Срок для вступления в наследство по закону и завещанию одинаковы и составляют 6 месяцев. Но если указанный срок был упущен, то можно попробовать его восстановить в судебном порядке.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя, вне зависимости от даты поступления заявления. С этим свидетельством и документом, который удостоверяет личность, необходимо обратиться в Росреестр.

Здесь пишется заявление на вступление в права собственности. Процедура принятия и оформления наследства на квартиру по закону При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности. К наследникам первой очереди , которые имеют приоритет перед другими категориями, относят супругов, детей и родителей покойного. Наследниками второй очередности являются бабушки и дедушки, братья и сестры наследодателя.

К ним права наследования переходят только при отсутствии наследников первой очереди. Процедура принятия в наследство квартиры включает в себя такие этапы: Передача нотариусу по последнему месту жительства покойного заявления на открытие наследственного дела и вступления в права наследования.

Определение круга потенциальных наследников и выделение их доли в собственности. Каждый наследник из состава одной очереди получает равную долю. Наследники предоставляют все необходимые документы относительно оценочной стоимости квартиры. Нотариус рассчитывает размер госпошлины к оплате и выдает наследникам квитанцию. Наследники вправе получить свидетельство, подтверждающее их право на имущество через полгода после смерти наследодателя.

Но это идеальный вариант. Он предполагает, что у наследников нет имущественных претензий друг к другу и по поводу наследства не ведутся судебные разбирательства. В таком случае сроки выдачи свидетельства могут затянуться на годы. Свидетельство выдается на специальном бланке и содержит уникальный номер, который необходимо зарегистрировать в реестре. При утрате документа его можно в любой момент восстановить. Регистрируются права собственности на квартиру.

Сегодня сам нотариус может направить электронную версию свидетельства для регистрации его в Росреестре. Через дней права собственности будут оформлены в пользу наследника. Но наследник также может обратиться за регистрацией прав собственности в Росреестр или МФЦ лично вместе со свидетельством и паспортом. Данная процедура платная и предполагает внесение госпошлины в размере р. На последнем этапе наследники получают официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую их права собственности.

По новым правилам свидетельство на квартиру теперь не выдается. Правоустанавливающий документ в виде свидетельства на наследство стоит сохранить. Он будет подтверждением законности перехода права собственности на наследника.

Какие документы нужны для оформления наследства по закону Отличительной чертой наследования квартиры по закону является необходимость подтверждения родственных связей. В качестве такого документа могут выступать: Свидетельство о заключении брака. Свидетельство о рождении или свидетельство об установлении отцовства. Решение суда об установлении родственных связей: требуется, если документы, подтверждающие родство были утеряны, либо родственные связи при жизни наследодателя не были установлены.

Документы, подтверждающие смену фамилии. При наличии ошибок и опечаток в документах о родстве внести исправления в них можно через ЗАГС или суд. В случае если документы, подтверждающие родство, были утрачены, то можно попробовать восстановить их через ЗАГС, в котором они выдавались. Также наследники могут обратиться в ЗАГС по месту жительства, а тот перенаправит запрос в нужное территориальное отделение.

Остальные документы, подтверждающие факт смерти наследодателя и на наследуемую недвижимость, полностью совпадают с тем списком, который действует при наследовании в соответствии с завещанием. Расходы При вступлении в наследство, независимо от основания наследования, наследникам предстоит оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она рассчитывается на основании кадастровой или рыночной стоимости недвижимости ранее также применялась инвентаризационная стоимость, но теперь это правило утратило силу.

Поэтому в число обязательных документов, которые требуются при наследовании квартиры, входят выписка из ЕГРН, содержащая указание на кадастровую стоимость квартиры или отчет от независимых оценщиков о рыночной стоимости квартиры.

Наследник вправе самостоятельно выбрать, на основе какой стоимости будет произведен расчет госпошлины, нотариус не вправе указывать на предпочтительный вариант. Запрашивать отчет наследникам целесообразно, если кадастровая стоимость представляется сильно завышенной. В противном случае они просто понесут дополнительные необоснованные расходы. Стоимость отчета об оценке квартиры составляет не менее р.

Если наследник не предоставит один из указанных документов, то нотариус вправе отказать ему в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за неполной комплектности предоставленных сведений. Полученный размер госпошлины разделяется между всеми наследниками одинаковыми траншами.

Госпошлина рассчитывается по указанному алгоритму независимо от региона оформления наследства и порядка наследования по закону или завещанию. Порядок ее определения содержится в Налоговом кодексе и един для всей территории страны.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

В том случае, если законный наследник не может сам заниматься оформлением наследства, он может это сделать через своего представителя, выдав на его полномочия доверенность, заверенную нотариусом. Родителям, которые представляют интересы несовершеннолетних детей, доверенность не требуется. Кроме этого наследнику придется потратиться на справки из БТИ около 1 тыс. В конце пути нужно будет оплатить еще одну госпошлину — на наследство.

Вступление в наследство на квартиру 21 марта г. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы?

Квитанцию об оплате государственной пошлины 10 Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право. Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться продать, подарить или сдать в аренду. Наследнику нужно: Обратиться в Росреестр.

Квартира по наследству

Документы, подтверждающие факт выплаты пая на квартиру. Документ о регистрации права собственности. Техническая документация БТИ план жилого помещения, оценочная стоимость с учетом износа. Услуги БТИ платные. Для получения необходимых справок потребуется написать заявление и ждать выезда на объект оценщика. Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости. ЕГРП является базой, содержащей сведения о собственниках на квартиру, о формах собственности, арестах и ограничениях. Такой документ подтверждает, что у наследодателя действительно были права распоряжаться имуществом, что квартира не является предметом банковского залога и не передана в аренду.

Для получения выписки следует обратиться в Росреестр и оплатить информационные услуги. Документ может быть предоставлен в письменном или электроном виде. Срок действия выписки составляет 30 дней. Дополнительные справки Заявление об отказе от наследства , заполненное другими наследниками.

Доверенность, если все действия будет выполнять доверенное лицо, в силу занятости или состояния здоровья наследника. Если наследниками являются несовершеннолетние дети, нужно представить документы родителей. Если призываются дети до 18 лет, не имеющие родителей, или наследует недееспособный гражданин, понадобятся документы, которые подтверждают права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка на осуществление действий по принятию наследства.

Это может быть паспорт, свидетельство о рождении, решение о назначении опекуном. Для оформления имущества может потребоваться выписка из лицевого счета квартиры, которую выдает паспортист.

Если согласно данным выписки образовалась задолженность за коммунальные услуги, наследнику придется ее погасить. Это основной пакет, но в зависимости от обстоятельств нотариус может потребовать дополнительные документы. После проверки специалист назначает срок получения свидетельства.

Бумага подкрепляется печатью и подписью нотариуса. Как вступить в права наследства на квартиру по закону Процесс оформления собственности происходит в несколько стадий. Первая из них начинается в момент, когда наследник узнает об унаследованной недвижимости.

Он сразу должен обратиться к занимающемуся подобными вопросами нотариусу для открытия наследства. Порядок вступления в наследство по закону Для оформления права на квартиру умершего необходимо принять наследство одним из способов, оговоренных в ст. Инициировать этот процесс нужно не позднее чем через полгода после смерти завещателя, чтобы избежать дополнительных процедур по восстановлению упущенного срока.

Заявление при наследовании квартиры по закону В документе нужно указать адрес конторы, свои контактные данные и информацию о наследодателе, данные об имеющихся наследниках и имуществе, на которое они претендуют.

Образец заявления: Скачать образец заявления После подачи заявления и всех необходимых документов нотариус начинает проверку с целью выяснения законности притязаний всех наследователей и правильности оформления обращения.

В случае успешного завершения проверки наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследственные права. Если срок подачи заявления был упущен, его можно восстановить в судебном порядке но только при наличии уважительной причины. Для этого нужно подать судебный иск, в котором приводятся доказательства того, что: наследник не знал о смерти своего родственника и об открытии наследства; наследник был осведомлен о причитающемся ему имуществе, но не мог принять его по уважительной причине.

После завершения нотариальной стадии наследник обращается со всеми необходимыми документами в управление Федеральной регистрационной службы для регистрации унаследованной жилплощади. Алгоритм действий Чтобы получить наследство на квартиру, потребуется выполнить такие действия: Выяснить, если наследники по завещанию, если да, то какая часть имущества распределена согласно документу.

Если завещания нет, все имущество умершего получают наследники по закону в порядке очередности. При наличии последнего волеизъявления законным претендентам достается нераспределенная часть имущества. Определив, имеются ли основания для наследования, можно приступать к дальнейшим действиям.

Собрать вышеуказанный пакет документов. Обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя или по месту нахождения имущества для составления заявления о вступлении в наследство и открытия наследственного дела. Посетить уполномоченное государством лицо потребуется в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Оплатить государственную пошлину.

Получить свидетельство о наследстве по истечению шестимесячного срока с даты смерти наследодателя. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Через 30 дней после подачи заявки наследник получит свидетельство о праве собственности на квартиру. Обратите внимание! Законодательством предусмотрен срок полгода, в течение которого к нотариусу могут обратиться все наследники, которые претендуют на квартиру. Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию Для оформления завещанной квартиры первым делом необходимо найти документ-основание, согласно которому имущество перейдет конкретным лицам.

Порядок вступления в наследство по завещанию Поскольку завещание составляется в 2-х экземплярах, один из них необходимо искать в квартире наследодателя, а второй — у нотариуса по месту жительства умершего либо нахождения наследственной недвижимости. Следует учесть, что владелец квартиры мог составить несколько завещаний. Если их условия противоречат друг другу, действительным будет последнее, а если нет — наследники могут получить имущество на основании нескольких документов.

После необходимо принять наследство любым из допустимых способов: фактически либо подать заявление нотариусу. Заявление о принятии наследства по завещанию После предоставления всех необходимых документов и оплаты госпошлины спустя полгода будет выдано с видетельство о праве на наследство. Алгоритм действий Наследование по завещанию отличается лишь тем, что круг наследников на квартиру четко предопределен.

Процедура обретения квартиры по завещанию включает следующие действия: Выяснить, оставил или наследодатель завещание. Если достоверной информации по этому вопросу нет, можно обратиться в ближайшую нотариальную контору для уточнения факта составления завещания.

Собрать необходимую документацию. В числе документов должно присутствовать завещание. Если его предоставляет один из наследников, другим это делать уже не нужно. Посетить нотариальную контору и подать заявление о наследовании по завещанию. Оплатить госпошлину пропорционально своей доле унаследованного имущества. Получить свидетельство о праве на наследство после истечения полугодичного срока, предоставленного для наследования завещанных ценностей. Оформление квартиры по завещанию также предполагает необходимость обращения в Росреестр для госрегистрации недвижимости.

Расходы Чтобы принять наследство, необходимо совершить ряд нотариальных действий по оформлению документов, стоимость которых фиксируется в Основах законодательства о нотариате ст.

Получение квартиры в наследство связано с такими расходами: Плата на составление заявления и услуги консультативного характера.

Засвидетельствование подлинности подписи обойдется в руб. Дополнительные услуги нотариуса и их оплата оговариваются в индивидуальном порядке. Оформление комплекта справок БТИ о размере помещения и стоимости квартиры — до 1 тыс. Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость с целью установления личности собственника — руб. Получение документов, удостоверяющих стоимость квартиры на момент смерти собственника. При предоставлении нескольких документов с указанием стоимости квартиры для расчета госпошлины учитывается наименьшая сумма.

Рыночная стоимость определяется экспертной организацией; стоимость их услуг составит от 5 тыс. Инвентаризационная стоимость указывается в справке БТИ. Кадастровая стоимость отражена в кадастровом паспорте, при заказе которого потребуется оплатить госпошлину в размере руб. После сбора документов по истечении 6-месячного рока с даты смерти наследодателя необходимо оплатить госпошлину на наследство. Кроме того, оформление наследства может повлечь ряд дополнительных расходов, в том числе на: оплату услуг представителя;.

Вступление в наследство на квартиру

Краткое содержание Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства.

Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону. При принятии наследства , которое включает в себя несколько этапов — от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока.

Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам.

После вступления в наследство квартиру можно будет продать как любой другой объект недвижимости, находящийся в собственности. Оформление наследства на квартиру Вам досталась квартира в наследство.

Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Наследуемую недвижимость нужно принять: правильно оформить и получить свидетельство о праве на нее, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем. Прежде, чем приступить к оформлению квартиры, полученной в наследство, нужно убедиться в следующем: если у вас на руках завещание, составленное в вашу пользу, то является ли оно действительным, не было ли оно отменено или изменено, либо составлено новое; если вы наследник по закону, то относитесь ли к той очереди, которая призывается к наследованию.

Еще вы можете столкнуться с тем, что квартира принадлежит не только наследодателю и в ней есть другие собственники, а также кроме вас, к наследованию призываются и иные наследники, к примеру, те, что имеют право на обязательную долю в наследстве.

В любом случае, наследуете вы квартиру целиком или только часть ее, наследство нужно оформить соответствующим образом. Начинается данная процедура с похода к нотариусу и подачи заявления. Важно Заявление составляется письменно с формулировкой о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него.

При этом важно не пропустить сроки, установленные для этого законодательством. Так, в пункте 1 статьи ГК РФ определен общий срок принятия наследства, и он составляет 6 месяцев со дня его открытия. Наследство открывается в день смерти наследодателя.

Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке: об объявлении гражданина умершим; о дате его предполагаемой гибели. В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя.

Но отсчет шестимесячного срока в обоих случаях будет начинаться со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. Также право наследования может возникнуть и в случае отказа призываемого наследника от вступления в наследство, непринятия из-за смерти наследника или его бездействия, отстранения в судебном порядке недостойных граждан и прочих причин.

Для каждой ситуации ГК определяет специальные сроки принятия наследства. Внимание При сборе документов нужно помнить, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия. Получение свидетельства о наследстве на квартиру После проверки подлинности всех представленных документов, определения состава наследственной массы и круга наследников, в том числе и тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве , а также причитающихся долей каждому из них, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследование квартиры.

Если наследников несколько, то оно может быть выдано одно на всех или каждому в отдельности. В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже — по доверенности его представитель. Получить его можно только после истечения шести месяцев, определенных законодательством для принятия наследства пункт 1 статьи ГК.

Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока пункт 2 этой же статьи ГК. По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена пункт 3 все той же статьи ГК. Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно: дата выдачи свидетельства, и кто его выдал данные нотариуса ; личные данные наследодателя и наследников для вторых также нужно указать место жительства ; их родственные или другие отношения; адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка; конкретная доля, наследуемая каждым из наследников; необходимость государственной регистрации прав собственности; На практике встречаются случаи, когда нотариус отказывает в выдаче данного свидетельства по тем или иным причинам.

Тогда вопрос решается исключительно в судебном особом производстве. Пример Гражданка Звягинцева Е. Квартира была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей данной гражданки и ее дочери, которая в ней не проживала уже долгое время и неизвестно где находится в настоящее время.

Не так давно гражданка Звягинцева Е. Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, сославшись на то, что сначала нужно определить доли его и дочери умершей. Но такой возможности у него нет из-за отсутствия собственницы половины квартиры.

Поэтому мужу покойной гражданки Звягинцевой Е. К нотариусу за свидетельством о праве на наследство идти уже не будет необходимости, так как основанием для регистрации перехода права собственности станет судебное решение.

Некоторые наследники, фактически принимая наследство , вселяются в квартиру, пользуются всеми вещами, делают ремонт помещения или берут на себя управление имуществом, принимают меры по ее сохранности, устанавливают новые замки и сигнализацию, оплачивают своими финансами коммунальные платежи, а в случае наличия долгов у умершего наследодателя, погашают их. При этом они нередко совершают ошибку, не обращаясь к услугам нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство, без которого не удастся зарегистрировать право собственности на квартиру.

Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры.

В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде. Государственная регистрация квартиры, полученной в наследство В соответствии с законодательством право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследникам с момента открытия наследства. Однако, распорядиться имуществом они смогут только после соответствующего оформления наследства получения свидетельства о праве на него и государственной регистрации права собственности. Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на наследуемую квартиру, наследнику необходимо обратиться в территориальную регистрационную службу и представить пакет документов, в который входят: квитанция либо чек об уплате государственной пошлины; заявление наследника; свидетельство о праве на наследство квартиры; паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность; свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру; выписка из домовой книги о проживающих в наследуемой квартире гражданах с отметкой о выписке умершего наследодателя; кадастровый паспорт на жилое помещение.

Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора. Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения свидетельства о праве собственности на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.

Информация В таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли это может быть одна из комнат и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников. На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов.

За это время регистратор производит экспертизу поданных документов и в назначенный день выдает наследнику наследникам соответствующее свидетельство. После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает. Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину.

Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.

Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия. Размер ее зависит от нескольких факторов. В первую очередь — от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую — от степени родства наследодателя и наследника. Так, в подпункте 22 пункта 1 ст. При этом максимальная сумма выплаты не должна превышать рублей.

Все остальные наследники, кроме льготников, вынуждены будут уплатить 0,6 процента от цены жилого помещения, но не более 1 рублей. К сведению Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению. Нотариус не вправе указывать, какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора.

Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины. К их числу, в частности, относятся: участники и инвалиды войны; несовершеннолетние дети; лица, страдающие расстройствами психики; лица, проживавшие в квартире вместе с наследодателем на день его смерти и продолжающие там проживать после его смерти; лица, наследующие квартиру, которая принадлежала погибшему при исполнении своего государственного или служебного долга.

На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются.

Наследники должны знать, что они могут отказаться от подобных услуг и оплатить исключительно нотариальный тариф. Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.

У вас остались вопросы?

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

В том случае, если законный наследник не может сам заниматься оформлением наследства, он может это сделать через своего представителя, выдав на его полномочия доверенность, заверенную нотариусом.

Родителям, которые представляют интересы несовершеннолетних детей, доверенность не требуется. Кроме этого наследнику придется потратиться на справки из БТИ около 1 тыс. В конце пути нужно будет оплатить еще одну госпошлину — на наследство. Сроки на оформление Срок рассмотрения наследного дела государственным нотариусом по закону составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Но бывают случаи, описанные выше, когда один из потенциальных наследников не заявил права наследования в указанный срок. Тогда все споры решаются в судебном порядке. Для этого заинтересованная сторона подает заявление в канцелярию суда, либо отправляет его по почте заказным письмом.

У судьи есть 5 дней после получения заявления на принятие решения по данному делу. В силу оно вступает через 10 дней после вынесения. Если найдутся лица, желающие оспорить решение суда, сроки принятия наследства могут затянуться. Как оформить в наследство квартиру, если она неприватизированная? Если наследуемая квартира на момент смерти хозяина не была приватизирована, существуют три варианта развития событий: Наследник может на законных основаниях включить ее в наследственную массу.

Получив ее в собственность, он обязан заключить с государством новый договор социального найма и запустить процесс приватизации. На проживание в наследованной неприватизированной квартире после смерти ответственного квартиросъемщика имеют право лица, прописанные на данной жилплощади.

Неприватизированная квартира достается на общих основаниях наследнику, если при жизни наследодателя был запущен процесс приватизации даже если только было подано заявление о намерении приватизировать жилье.

При этом ему придется закончить процесс приватизации. Регистрация квартиры в собственность после вступления в наследство Закончив наследственный процесс и получив у нотариуса свидетельство на право наследования, расслабляться рано.

Наследнику нужно знать, как оформить квартиру в собственность после вступления в права наследования. Алгоритм госрегистрации наследуемой квартиры Последний этап, после которого наследник может считать квартиру своей, заключается во внесении новых данных в ЕГРН. Если наследник зарегистрирован на портале Госуслуг, является гражданином РФ и имеет право электронной подписи, процесс можно значительно ускорить. Документы для регистрации Регистрационная служба потребует от наследника следующий пакет документов: Свидетельство о вступлении в права; Паспорт и заявление; Кадастровый паспорт не обязательно и квитанцию об уплате госпошлины.

Расходы Государственная пошлина для физического лица составляет 2 рублей, юридическому лицу придется заплатить 22 рублей. Сроки При обращении в МФЦ для регистрации прав собственности придется подождать 9 рабочих дней. Эти сроки необходимы для проведения экспертизы предоставленных документов и внесения записи в ЕГРН.

Порядок наследования квартиры по представлению Первое, что нужно понять — наследование по представлению это одна из разновидностей наследования по закону. Бывают ситуации, когда наследник умирает раньше наследодателя, тогда его право на наследование имущества переходит к его потомкам и родственникам, независимо от степени родства.

Но наследовать по представлению они могут только ту часть наследства, которая причиталась умершему наследнику. Рассмотрим на примере Одинокий пожилой человек завещает свою квартиру единственному сыну, у которого тоже есть дети. Но сын неожиданно погибает, не успев, естественно, вступить в права наследования. Наследодатель жив, логично было бы предположить, что наследство автоматически должно отойти внукам детям покойного сына.

Но наследник не был призван к наследству, и закон в этом случае дает возможность всем родственникам, в том числе двоюродным-троюродным, побороться за свой кусочек наследства. В этом случае, если наследодатель не желает видеть наследниками дальних родственников, он может переписать завещание на других конкретных лиц, тем самым ограничив их права.

Как продать унаследованную квартиру? Никаких особенностей по поводу продажи унаследованной квартиры в законодательстве не существует. Все происходит на тех же основаниях, что и при обычной продаже своей собственности. Правда, взимается он только с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Например, при стоимости жилья в 1,5 миллиона, налог придется уплатить лишь с тысяч рублей. Мнение эксперта.

Как заявить права на наследство и какие документы потребуются

Расходы Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию: инструкция Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным. Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания , достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства.

Краткое содержание Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства. Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону. При принятии наследства , которое включает в себя несколько этапов — от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока. Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Продажа унаследованной квартиры Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству? Процедура регистрации необходима при любых сделках, предполагающих смену хозяина. Это нужно делать при купле-продаже, оформлении договора дарения, мены, завещания. Однако подписание арендного соглашения не является поводом для формирования вещного права, и в этом случае регистрация не нужна. Суть процедуры заключена в признании правопреемника собственником унаследованной квартиры. В противном случае наследник не сможет сдать ее даже внаем. Ситуацию с регистрацией лучше рассмотреть на примере. Гражданин Панов Г.

Оформление квартиры в собственность по наследству Недвижимость часто становится объектом наследования, ведь после смерти собственника квартира должна   После получения в наследство квартиры важно оформить все документы на нее. Признание за вами права собственности на какое-либо жилье позволит считать вас его официальным владельцем.  Узнать, какие документы нужны для регистрации жилья по завещанию, можно из установленного и закрепленного действующим законодательством перечня. После подачи документы проверяются сотрудниками службы.

Выписку о регистрации покойного по месту его последнего пребывания. Справку с места регистрации о снятии с учета по причине смерти. Если завещания нет, то законные претенденты должны доказать свое отношение к той или иной очередности преемников. Для этого необходимо предоставить нотариусу свидетельство о рождении или заключении брака, усыновлении. В некоторых ситуациях установить родство можно в суде.

В каких случаях прописка дает возможность получить наследство

Документы, подтверждающие факт выплаты пая на квартиру. Документ о регистрации права собственности. Техническая документация БТИ план жилого помещения, оценочная стоимость с учетом износа. Услуги БТИ платные.

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

.

.

.

Документы при наследовании квартиры

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    Лучше буду сиротой :)

© 2018-2020 podruzhka.su