+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Распространяется взаимозачет если я продаю квартиру а покупаю земленой участок

Распространяется взаимозачет если я продаю квартиру а покупаю земленой участок

Добрый день, такая ситуация, получил по дарственной в году квартиру, продал ее летом за 4 , в декабре этого же года купил участок под ИЖС на тот момент уже был дом там с кадастровым номером, но без свидетельства о регистрации собственности за 4 , могу ли я рассчитывать, что с квартиры не будет облагаться 1 и 2 по взаимозачету в связи с покупкой участка? Чем можно регламентировать это? Да, можете. В итоге сумма налога к уплате будет уменьшена на сумму вычета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли сделать взаимозачет с продажи участка и покупки квартиры?

Однако в некоторых местах наблюдаю комментарии, что если у Вас есть подтверждающие документы на покупку данной квартиры, то можно применять их, в качестве вычета, а также добавить расходы на приобретение данной квартиры естественно документально подтвержденные , а именно оплата риэлтора и т. НДФЛ ноль рублей если квартира была в собственности менее 3-х лет, подавать декларацию обязательно.

И возникла ли обязанность по уплате НДФЛ, если да, то сколько? Если квартира продана за те же деньги, что и куплен, то есть Услуги риэлторов никогда не включаются при расчете как налога, так и вычета.

Благодарю за разъяснение, все ясно Непонятно только, почему же на просторах интернета нет нигде четкого упоминания о возможности вычета в сумме понесенного расхода на покупку. На какие законы нужно опираться при написании претензии в строительную компанию, пожалуйста, укажите законы и статьи. Нужно смотреть сроки заключения основного договора, чтобы ответить на вопрос. На данный момент мне 58 лет и я инвалид 3 группы и стою на учете в центре занятости.

С работы уволен по заболеванию в мае года. Собрался продать квартиру и купить другую в другом месте. И непонятно какие налоговые вычеты, льготы и скидки по оплате госпошлины или налогов я имею право или нет.

Поясните попонятней пожалуйста, если можно. Они вычислят реальную стоимость и проконсультируют клиента о том, сколько примерно тому придется доплачивать застройщику за новую недвижимость.

Я безработная много лет. Скоро мы это все рассмотрим на примерах, а сейчас еще о двух условиях, как именно можно уменьшить налоговую базу. Как разделить квартиру в ипотеке при разводе? Нужно ли платить алименты с продажи квартиры, читайте тут. Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей. Если же квартира была продана дешевле, чем 1 миллион рублей, то вычет предоставляется на фактическую стоимость жилья. Что же это такое и как проходит данная процедура?

И, допустим, у него нет документов, которые подтверждают расходы на изначальную покупку этой квартиры. Агентство лучше выбирать крупное, чтобы оно работало с большим количеством застройщиков, так выбора у гражданина будет намного больше. Вопрос — Здравствуйте. У меня следующая ситуация: Продал участок, находившаяся в собственности менее 3-х лет за 1. Через месяц купил квартиру за 3. Покупка и продажа производилась в один и тот же год. Ранее налоговым вычетом не пользовался.

Можно ли сделать взаимозачет по следующей формуле: 1. Я претендую на возврат налога в размере тыс. Значит, я могу вернуть только Илшат Ю, 14 октября г.

Обратился в налоговую с этим вопросом. Мне объяснили что взаимозачет с продажи участка и покупки квартиры невозможен. Что посоветуете? Здравствуйте, Илшат. Возможно, вас неверно поняли в налоговой инспекции. Если сделка по продаже земельного участка и сделка по покупке квартиры произошли в одном налоговом периоде в одном году , то вы данные должны отразить в одной декларации 3-НДФЛ.

Спасибо Вам за быстрый ответ. Я специально подходил в разные дни в разные окошки и объяснил все также как вы говорите, но они все утверждают что мне не положен взаимозачет. Сказали что придется заплатить налог с продажи и возвращать с покупки квартиры тысяч. Илшат, статья Налогового кодекса РФ дает право гражданину на получение имущественного вычета при продаже имущества в размере 1 млн.

Вологда Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Инна! Если менее трех лет, вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. Взаимозачет возможен, если приобретение будет на мужа и на детей. Укажите стоимость продажи дома и стоимость приобретения квартиры для правильной консультации.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации. Положения пункта 6 статьи , пункта Как ни было бы запутано законодательство, налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартиры является отличным подспорьем новоселам. Ведь на самом деле нередки ситуации, когда молодой паре или большой семье приходится менять жилье, даже то, которое в собственности недавно. Но для того, чтобы грамотно все оформить и постараться избежать уплаты налога, нужно разобраться в тонкостях налогового законодательства.

Итак, давайте разберемся, какие права и обязанности есть у тех, кто продает одну квартиру и покупает другую. Оглавление статьи. По закону, до года с продажи квартиры, которая находилась в собственности более 3-х лет налог платить совсем не нужно! А вот для жилья, проданного в году и позже, этот срок увеличился до 5 лет.

Все подробности читайте в этой статье. А мы далее будем рассматривать вариант реализации квартиры, которая не имеет такой налоговой льготы при продаже. Вы можете посмотреть это видео или продолжить чтение статьи.

Малый срок владения имуществом Пускай ради нас с вами существует большая семья Иванцовых, во главе которой стоит Иван Петрович. Не так давно семья приобрела квартиру, но по независящим от нас причинам решила ее сменить. Продавцом и покупателем пускай выступает Иван Петрович, а, значит, он будет главным героем истории.

Для того чтобы претендовать на налоговые вычеты, а значит воспользоваться взаимозачетом, Иванцов должен отвечать двум условиям:. Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет для недвижимости, купленной до 1 января г. В соответствии с пп.

Согласно Налоговому Кодексу РФ действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него:. Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 5-ти лет для недвижимости, купленной до 1 января г. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя до 1 мая следующего года после регистрации сделки.

Если продавец является собственником квартиры менее пяти лет для недвижимости, купленной до 1 января г. Даже если вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 5-ти лет для недвижимости, оформленной в собственность до 1 января г.

Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и вы решили ее продать до истечения пятилетнего срока для недвижимости, оформленной в собственность — до 1 января г.

Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей. Добрый день, такая ситуация, получил по дарственной в году квартиру, продал ее летом за 4 , в декабре этого же года купил участок под ИЖС на тот момент уже был дом там с кадастровым номером, но без свидетельства о регистрации собственности за 4 , могу ли я рассчитывать, что с квартиры не будет облагаться 1 и 2 по взаимозачету в связи с покупкой участка?

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 1 ответов отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Да, можете. В итоге сумма налога к уплате будет уменьшена на сумму вычета. Нормы привела ниже. Добрый день! Я продал квартиру находящуюся в собственности менее трех лет за и должен уплатить налог Тем же летом я построил дом за , дом построен на земле принадлежащей моей матери, все документы на строительство и банковские счета с которых производилась оплата на мое имя, акты приемки соответственно то же.

Кроме продажи квартиры в том году официального заработка не было. Полагается ли мне налоговый вычет за строительство и возможно ли уменьшить сумму налога на налоговый вычет? Филипп, а квартиру, которую Вы продали, Вы приобретали по возмездной сделке? Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации Филипп, здравствуйте. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации.

Статья Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Ответ:Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог?

И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета? Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна , а две отдельные сделки — продажи и покупки квартиры — но совершенные в одном году то есть в одном налоговом периоде.

Какой тут будет налог? Не переживайте, сейчас все объясним. Ан нет. Не все так просто. Налоговый Кодекс пп. Если имущество другое другая квартира , то это правило не применяется. Иными словами, если ты сначала купил квартиру за руб. Здесь действует на сумму произведенных затрат подробнее о нем см. Если же ты сначала продал ОДНУ квартиру, а потом или сразу купил ДРУГУЮ, в пределах одного налогового периода календарного года , то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности.

Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру?

При покупке квартиры была составлена декларация для получения имущественного вычета, но остался остаток невыбранного суммы. При покупке следующего жилья был назначен налог на отчуждение. Могу я рассчитывать на взаимозачёт налога в счёт невыбранного вычета и как это делается? При продаже квартиры, если сразу купить новую квартиру и подать документы на налоговый вычет, то налог с продажи можно не платить.

В последнее время в рекламе застройщиков часто можно встретить фразу о том, что квартиру в доме можно приобрести по взаимозачету. Не всем россиянам понятна суть этой схемы, хотя сменить свою старую квартиру на новые апартаменты хотели бы многие.

Однако в некоторых местах наблюдаю комментарии, что если у Вас есть подтверждающие документы на покупку данной квартиры, то можно применять их, в качестве вычета, а также добавить расходы на приобретение данной квартиры естественно документально подтвержденные , а именно оплата риэлтора и т. НДФЛ ноль рублей если квартира была в собственности менее 3-х лет, подавать декларацию обязательно. И возникла ли обязанность по уплате НДФЛ, если да, то сколько? Если квартира продана за те же деньги, что и куплен, то есть Услуги риэлторов никогда не включаются при расчете как налога, так и вычета. Благодарю за разъяснение, все ясно Непонятно только, почему же на просторах интернета нет нигде четкого упоминания о возможности вычета в сумме понесенного расхода на покупку.

3-НДФЛ. Взаимозачет. Покупка и продажа квартиры (участка)

Добрый день, такая ситуация, получил по дарственной в году квартиру, продал ее летом за 4 , в декабре этого же года купил участок под ИЖС на тот момент уже был дом там с кадастровым номером, но без свидетельства о регистрации собственности за 4 , могу ли я рассчитывать, что с квартиры не будет облагаться 1 и 2 по взаимозачету в связи с покупкой участка? Чем можно регламентировать это? Да, можете.

В итоге сумма налога к уплате будет уменьшена на сумму вычета. Нормы привела ниже. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Категории Налоговое право Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры и покупке участка под ИЖС в один налоговый период? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Окунева Диана. Антонина клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Сопровождение налоговых проверок.

Арбитражные налоговые споры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной? Уменьшение налога от продажи квартиры ценой покупки участка. Возможна ли повторная продажа квартиры за мат капитал? Расчет налога в 3-НДФЛ при продаже недвижимости и покупке другой в одном налоговом периоде. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Покупка квартиры взаимозачет

В последнее время в рекламе застройщиков часто можно встретить фразу о том, что квартиру в доме можно приобрести по взаимозачету. Не всем россиянам понятна суть этой схемы, хотя сменить свою старую квартиру на новые апартаменты хотели бы многие. Благодаря взаимозачету долгий и энергозатратный процесс продажи строй квартиры и покупки новой можно значительно облегчить и ускорить. Тем не менее, она не лишена недостатков. Основной из них — грубая оценка принадлежащего собственнику объекта недвижимости.

Термины взаимозачет и обмен не являются юридическими, поэтому разграничить эти понятия можно только с точки зрения их традиционного употребления применительно к сделкам с недвижимостью. Для того чтобы квартира могла участвовать в схеме взаимозачета она должна принадлежать покупателю на правах собственности то есть это не может быть неприватизированное, муниципальное, наемное или арендованное жилье и не обременена залогом или арестом.

Стоит учитывать, что к квартирам для взаимозачета обычно предъявляются высокие требования. Так, нередко застройщики требуют, чтобы квартира принадлежала собственнику не менее 3 лет этот факт подтверждает правоустанавливающие и правоутверждающие документы. Иногда определенные требования накладывают на возраст дома, в котором располагается квартира и к ее планировке наличие кухни и пр. Важное значение имеет отсутствие неузаконенной перепланировки. Для этого предъявляется экспликация и поэтажный план из БТИ.

Взаимозачет при приобретении недвижимости предполагает прохождение следующих этапов:. Не знаете, как получить свидетельство о расторжении брака после решения суда? Наша статья поможет вам в этом вопросе. Вы расстались с мужем, но у вас остался общий кредит. Узнайте, как он делится в случае развода, прочитав наш материал. Риски при взаимозачете Схема взаимозачета имеет некоторые риски:.

Необходимо внимательно подойти к заключаемому договору с компанией: предусмотрена ли в нем фиксация цены на квартиру, будет ли возвращен аванс при условии, что сделка не состоится и пр.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Клиенту надо лишь доплатить разницу он становится владельцем квартиры в новостройке. Взаимозачет происходит по несколько отличному сценарию. Также в зависимости от ситуации могут потребоваться согласия на сделку от органов опеки и супруги продавца. Одним из правовых последствий признания брака недействительным является прекращение действия брачного договора.

Для минимизации данных рисков стоит внимательно подходить к выбору застройщиков и обращаться только к крупным проверенным компаниям. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке.

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом.

До 30 апреля г. Интересны были те случаи, когда объектами граждане владели менее 3 лет, и когда при продаже одного объекта в ом году, они приобретали в этом же году другое имущество. Вопросы сводились к тому, как лучше учесть покупку и продажу, с чего платить налог.

Сначала рассмотрим простой пример при покупке авто и последующей продаже автомобиля через год. Зачастую при продаже авто выгоднее воспользоваться не вычетом в размере рублей , а учесть расходы на авто. Например, приобретался пассажирский фургон, оформленный на физическое лицо в ом году по договору купли-продажи за р.

Когда цена по договору не является условной например, указана 10 рублей , то лучше учитывать при определении налоговой базы именно разницу между продажей и первоначальной покупкой, т. База для исчисления налога - , значение отрицательное, т. Вывод прост. Нужно сравнивать, что выгоднее.

Сейчас на простом примере опишу ситуацию, когда одновременно происходила продажа земельного участка, в собственности находящегося менее 3-лет, а также покупка квартиры.

Итак, земельный участок был продан за 3 р. А квартира была приобретена за 5 рублей. Всё это происходило в одном году. При этом документов о расходах на покупку земельного участка не было например, передача безвозмездная. Поэтому принять расходы как с авто уже не получится.

Вместе с тем есть право на вычет в размере 1 рублей стандартный имущественный вычет при продаже недвижимости. Но у нас есть еще одно условие, покупка квартиры. Мы имеем право при покупке квартиры на основной вычет в размере 2 рублей. Да, квартира стоит 5 р. Вот что у нас получается.

При это в дальнейшем по квартире можно будет еще и воспользоваться вычетом по уплаченным процентам. В этом случае мы не стали учитывать доходы, подтвержденные по справке 2-НДФЛ. Таким образом, получился взаимозачет. Конечно, его так называть не совсем корректно, но суть именно в том, что можно налог уплачивать в меньшем размере.

Александр Матвеев subscribers. Subscribe Message.

Распространяется взаимозачет если я продаю квартиру а покупаю земленой участок

После опубликования статей о налогах при продаже квартиры и налоговых вычетах при покупке было получено много вопросов от читателей, связанных с альтернативными сделками по покупке и продаже квартир. Они спрашивают о том, как рассчитать налоги при продаже и покупке квартиры, а также возможен ли взаимозачет налогов при продаже одной и покупке второй квартиры. Ответы на эти вопросы Вы найдете в этой статье. С какого момента следует отражать объекты недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете организаций - с момента подписания соответствующих первичных документов, подтверждающих передачу, приобретение, существование объекта, или с момента подачи документов на государственную регистрацию?

В году я продала дом и земельный участок за тыс. Оба объекта недвижимости менее 3 лет в собственности: дом получен мной в собственность по решению суда, земельный участок - по договору купли-продажи за 30 тысяч рублей. В этом же году я купила на эти деньги квартиру за тыс. Я пенсионерка с ноября года. Если я правильно понимаю, мне надо заплатить налог с продажи с тыс.

Как рассчитать взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры?

До 30 апреля г. Интересны были те случаи, когда объектами граждане владели менее 3 лет, и когда при продаже одного объекта в ом году, они приобретали в этом же году другое имущество. Вопросы сводились к тому, как лучше учесть покупку и продажу, с чего платить налог. Сначала рассмотрим простой пример при покупке авто и последующей продаже автомобиля через год. Зачастую при продаже авто выгоднее воспользоваться не вычетом в размере рублей , а учесть расходы на авто. Например, приобретался пассажирский фургон, оформленный на физическое лицо в ом году по договору купли-продажи за р.

2. Произошла покупка и продажи квартиры как мне оформить взаимозачет? Произошла покупка и продажи квартиры как мне оформить взаимозачет? Какой взаимозачет? Что взаимозачитывать?  2 года назад купил участок за рублей. Сейчас продаю этот участок за вычетом не пользовался. В этом же календарном году хочу купить квартиру за рублей. У меня официально минимальная заработная плата.  Если я продала квартиру (в собственности менее 3 лет по договору дарения), а ипотеку на покупку новой квартиры берет муж, т.к. я не работаю. Можно ли произвести взаимозачет налоговых выплат.

Ваша версия браузера не поддерживает современные технологии, поэтому некоторые страницы могут отображаться некорректно. Предлагаем Вам скачать самые современные браузеры. Они бесплатны, легко устанавливаются и просты в использовании. Подготовить документы в ФНС.

Налоговый период начинается с 1 января и завершается 31 декабря. Соответственно, нужно обе сделки успеть заключить именно в это время, то есть продать квартиру и купить новую. Кроме того, необходимо понимать, какова кадастровая стоимость квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. daygemul

    Ольга ФГод назаду меня вопрос: получение гражданства по родителю, ст.14 а). заявление подается в консульство в Казахстане. о каком РВП и внж может идти речь? все говорят, что сын-казахстанец отца-россиянина получает загранпаспорт РФ. поясните, кто знает. И еще, отец не желает предоставить копию своего паспорта РФ. как еще можно доказать, что отец россиянин? можно сделать запросы, куда обращаться? спасибо.

  2. Нестор

    Это все брехня

  3. delesgoescot

    К примеру , подать заявление в полицию , снятие и постановка автомобиля на учёт

  4. Ипполит

    Кхем, в случае как вы сказали плюсы для семьи помоему наоборот все будет хуже. Ребенка нужно на что-то содержать и с кем то оставлять. Людям ничто не помешает разводиться. Молодеж о пенсиях как недумала так думать и небудет. А те кто поумнее будут уезжать как и раньше. Ровняемся же на зарубеж сначала карьера а потом семья. Все это отразится на демографии и чую лет через 20 если не раньше мы снова к этому вопросу о пенсиях вернемся.

  5. Пелагея

    Спасибо за информацию! Дай Бог нам всем мира.

© 2018-2021 podruzhka.su