+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы Для Регистрации Квартиры В Новостройке В Собственность

Документы Для Регистрации Квартиры В Новостройке В Собственность

Долевое участие в строительстве — очень удобный вариант приобретения жилья. Исправно выплачивая взносы, покупатель в итоге получает квартиру в новом здании. Однако в его собственность она переходит не сразу, а после регистрации прав на жилье. Квартиры в новостройках продаются еще на этапе строительства, до ввода дома в эксплуатацию, а иногда еще до начала возведения здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как зарегистрировать права на недвижимость

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:. Документы, прилагаемые к заявлению. К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав. Требования к документам. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике. Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:.

Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях. Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Главная Физическим лицам Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости Необходимые документы физическим лицам. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы.

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от

После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача — как оформить квартиру в новостройке в свою собственность? У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже.

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев.

Оформление права собственности на новостройку

Задержка сдачи объекта долевого строительства — далеко не единственная проблема, с которой может столкнуться участник долевого строительства при приобретении квартиры. Вопрос получения права собственности на квартиру в новостройке важен для каждого человека, который покупает новое жилье. При этом необходимо четко понимать, что включает в себя само понятие права собственности, так как при покупке жилья дольщик реализует право владения, и, как правило, право пользования недвижимым имуществом еще до регистрации права собственности, но распоряжаться новостройкой пока не может до момента внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр.

Право собственности на новостройку, как и на всю недвижимость, возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом с В настоящей статье мы разберем правила регистрации права собственности на новостройку в зависимости от вида договора, заключенного с застройщиком, вида недвижимости, а также поговорим о нюансах и проблемах оформлении права собственности на новостройку.

Для регистрации права собственности на новостройку рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. Перечень документов для оформления новой квартиры в собственность. Чтобы оформить право собственности на новостройку, вам потребуются следующие документы:.

Долевое строительство оформление права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве - ДДУ. Можно сказать, что получение права собственности на недвижимость, приобретенную по ДДУ, представляет собой один из самых простых порядков оформления права собственности на новую недвижимость, однако и здесь встречаются сложности на практике, которые законодатель не смог предусмотреть, о чем будет сказано далее.

Договор участия в ЖСК. Договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи. При заключении предварительного договора до заключения основного договора купли-продажи инвестор лишен возможности зарегистрировать право собственности, даже если ему объект строительства уже передан в этом случае, если фактически инвестор пользуется недвижимостью, несет бремя содержания, полностью оплатил ее стоимость, но не может зарегистрировать право собственности в Росреестре, мы советуем обращаться в суд для признания права собственности, об этом читайте в отдельной статье.

Для регистрации права собственности на основании договора купли-продажи с застройщиком вам необходимо представить следующие документы:. Признание права собственности на новостройку судом. Если вы лишены возможности зарегистрировать право собственности в обычном порядке и вынуждены обратиться в суд, в этом случае основанием для регистрации права собственности будет вступившее в законную силу решение суда.

Поэтому для регистрации нужно предоставить:. За регистрацию права собственности на новостройку необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на новостройку. За регистрацию права собственности на новостройку физические лица-заявители уплачивают госпошлину в размере 2 рублей, юридические лица - 22 рублей.

Если новостройка приобретается в долевую собственность физических лиц на основании договора, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности, то есть пошлина делится между всеми сособственниками. Шаг 2. Представьте документы в Росреестр для регистрации права собственности на новостройку. Заявление и документы можно представить одним из следующих способов:. При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность паспорт.

При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя паспорт , подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра. Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью УКЭП заявителя. При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на новостройку вам должна быть выдана отправлена расписка уведомление в получении документов.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН. Не менее важным вопросом является вопрос о сроках оформления новостройки в собственность, особенно он важен при альтернативных сделках. По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней например, при отсутствии необходимых для регистрации права собственности на новостройку документов, в том числе запрошенных Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия у других органов, и не получении данных документов в период приостановления государственной регистрации права собственности на новостройку , о чем выдает заявителю соответствующее уведомление.

В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке. Поэтому заявитель должен следить за ходом регистрации и при приостановлении регистрации стараться устранить недостатки в документов, чтобы возобновить регистрацию и получить выписку из ЕГРН, в том числе может потребоваться обращение в другие государственные органы для получения данных, запрошенных Росреестром, либо уточнения информации о ходе исполнения запроса из Росреестра.

При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на новостройку. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя. Какие сложности при оформлении новой квартиры в собственность могут возникнуть? Последние серьезные изменения относительно кадастрового учета новостроек произошли в году.

До этого года дольщики могли ставить на кадастровый учет свои квартиры вне зависимости от того, стоит ли многоквартирный дом на кадастровом учете. Вместе с тем, если дом уже поставлен на кадастровый учет, а квартира по какой-то причине нет подобные дома встречаются среди введенных в эксплуатацию до года , то дольщик может поставить квартиру на кадастровый учет.

Для этого ему нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и приложив технический план квартиры в электронном виде.

Технический план квартиры нужно заказать у кадастрового инженера, предоставив инженеру для работы: проект дома, разрешение на ввод в эксплуатацию данные документы можно получить у застройщика либо у органа, выдавшего разрешение на ввод дома в эксплуатацию , постановление о присвоении почтового адреса, а также ваш ДДУ, акт приема-передачи.

Также для подготовки техплана потребуется выезд кадастрового инженера. Что делать, если застройщик не поставил на кадастровый учет весь дом? Для начала уточним, что с 1 января года обязанность по постановке на кадастровый учет и всех помещений в нем одновременно лежит на органе, выдавшем разрешение на ввод дома в эксплуатацию, данный орган обязан в течение 5 дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию направить документы в Росреестр.

Поэтому в этом случае, чтобы защитить свои права на новостройку, дольщик может предпринять следующие действия:. Чтобы поставить дом на кадастровый учет, необходимы следующие документы:.

Данные документы можно запросить в государственном органе, осуществляющем ввод домов в эксплуатацию, или у застройщика. Если они данные органы не представят, то потребуется их заказывать самим. Однако изготовление технического плана многоквартирного дома и межевого плана земельного участка потребует существенных затрат и для самостоятельной постановки дома на кадастровый учет нужно собраться всем дольщикам, чтобы распределить расходы на всех. О признании права собственности на новостройку читайте подробно здесь.

При наличии у Росреестра сомнений относительно полномочий лиц, подписавших передаточный акт, передавать квартиру дольщику, а также в подлинности документов, представленных от имени застройщика -банкрота Росреестр приостанавливает регистрацию и запрашивает сведения о достоверности данных у арбитражного управляющего и суда, которые вряд ли смогут подтвердить данные сведения.

Данная мера в принципе вполне логичная, учитывая ситуацию с застройщиком, так как направлена на защиту конкурсной массы имущества застройщика и защиту кредиторов застройщиков нередки случаи мошенничества, когда у застройщика находится ситуации нестабильности и финансового краха. Однако эти меры вынуждают законопослушных дольщиков доказывать свое право собственности в суде.

В этой ситуации дольщики должны обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о признании права собственности инструкция по ссылке выше. Если у вас нет возможности и времени заниматься самостоятельно регистрацией права собственности на новостройку или признанием его в суде, то вы можете обратиться к нашим юристам. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом , оф далее — Оператор в соответствии с пп. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору далее — субъекты персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных. Персональные данные Субъекта персональных данных — это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:.

Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных.

Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 Тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль.

Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info dvitex. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст.

Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления идентификации Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц своих сотрудников , имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и или осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и или обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных.

Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется.

Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Как оформить право собственности на новостройку? Юридические услуги частным лицам.

Как оформить право собственности на новостройку?

Акция: Приемка квартиры с юристом в подарок! Только до 30 сентября года! Оставьте заявку и получите консультацию юриста. Оставить заявку. Силкин и Партнеры. Юридическая компания. В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем.

При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Получить налоговый вычет; 5.

Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет. Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:. Ставим квартиру в своей новостройке на кадастровый учет отдельно от кондоминиума и регистрируем право собственности.

Также Кадастровая палата прекратила свое существование как отдельное ведомство и влилось в состав Росреестра. Благая идея, состоящая в том, что все данные по недвижимости данные кадастрового учета и данные о собственности должны храниться в одном месте ЕГРН , а учетом и регистрацией будет заниматься только одно ведомство Росреестр , вылилась в катастрофу.

Несмотря на то, что на подготовку всех описанных выше действий у чиновников было более 2 лет, к Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее. Справка из банка о погашении ипотеки необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение.

Свидетельство о браке если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность. Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. После сдачи полного комплекта документов, через недели в МФЦ придет ответ от Росреестра. Последний вариант типичен для Москвы. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода.

Однако, причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке. Добрый день! Будьте добры, подскажите пожалуйста, в ситуации когда дом построен , сдан с мая , на руках Договор ДДУ Су , акта приемки-передачи нет, тогда собственность оформлять только через Суд?

Или застройщик обязан выдать акт и тогда можно через МФЦ? Заранее благодарю за ответ! Застройщик обязан выдать акт приёма-передачи квартиры… Если он отказывается подписывать акт, то Вы вправе требовать с него процент за просрочку сдачи квартиры достаточно серьёзные суммы. Вы должны были включиться в число кредиторов в соответствующем банкротном деле проголосовать на собрании за передачу квартир Если вы это не сделали — то делайте и как можно скорее Если не знаете что и как — ищите адвоката.

Подскажите, пожалуйста, существуют ли установленные сроки, в которые необходимо оформить квартиру в собственность после оформления акта приема-передачи? Добрый день.

Нет, установленных законодательством ограничений по срокам регистрации перехода права собственности нет. Подскажите, пожалуйста. По проектной декларации срок аренды земельного участка застройщиком у юр лица менее даты окончания разрешения на строительство. Дом не введен в эксплуатацию. Планируется договор ДДУ. Могут ли возникнуть проблемы в дальнейшем при передаче квартиры или при регистрациях? Приобрела квартиру в ипотеку по ДДУ, дом сдан в феврале года и поставлен на кадастровый учёт в апреле Какие документы необходимы для получения свидетельства на право собственности?

Есть ли какие-то сроки получения данного документа? Для регистрации перехода права собственности необходимы ДДУ, акт приема-передачи, Ваш паспорт, оплаченная госпошлина и заявление в МФЦ. Срок — 10 рабочих дней. Подскажите пожалуйста, 10 дней — срок с даты заявления, в течение которого обязаны оформить право собственности? Или в течение 10 дней с даты постановки на кадастровый учет необходимо подать заявление на оформление права собственности?

Есть ли ограничение по срокам оформления права собственности с даты постановки дома на кадастровый учет? Если я оформлю в собственность квартиру в новостройке купила по ДДУ , подам документы на налоговый вычет и, не дожидаясь перечисления денег, продам квартиру — мне сделают возврат налога или откажут? В году по договору уступки приобрела квартиру, на данный момент дом сдан в эксплуатацию.

Но ключи еще не получены, осмотр не произведен. Если до получения ключей продать квартиру, нужно ли будет платить налог при продаже по договору уступки? И почему? В этом случае налог подлежит уплате, если цена по сравнению с покупкой в г.

Налогооблагаемым доходом в этом случае будет разница между стоимостью продажи и покупки. Причиной тому — отсутствие у Вас права собственности на протяжение этого периода. Скажите пожалуйста Приобрёл квартиру, оформлена ипотека, дом сдан, но на кадастровый учёт не поставлен.

Срок передачи ключей по договору до 30 сентября. Застройщик приглашает получить ключи и подписать акт приема-передачи. Менеджеры сказали что дом ставится на учет в данный момент, но будет это после 30 сентября. Вопрос: Могу ли я подписать акт только после постановки квартиры на кадастровый учет и будет ли это считаться срывом сроков сдачи по ДДУ, для получения компенсации от застройщика?

Да, Вы можете подписать акт только после постановки дома на кадастровый учет, но дабы это не рассматривалось как уклонение от приемки, рекомендуем изложить в претензии Ваши причины, по которым Вы отказываетесь принимать квартиру, и направить данную претензию ценным письмом с описью вложения в адрес застройщика. Куплена квартира по ДДУ. Дом построен. После этого застройщик стал банкротом. Дом веден в эксплуатацию в период банкротства.

Передаточного акта нет. Конкурсный управляющий давать его не хочет. Типа вначале надо провести оценку стоимости квартиры. Но есть решение суда общей юрисдикции о собственности в незавершенке.

У некоторых дольщиков имеется даже решение Арбитражного суда о собственности. На кадастровый учет квартира поставлена. Некоторые дольщики уже зарегистрировали право собственности в Росреестре. Новый Конкурсный Управляющий подал заявление в Росреестр о приостановке регистрации.

Правомерны ли его действия? Что делать остальным дольщикам, кто не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре? То, что конкурсный управляющий подал заявление о приостановлении рег. Стоит отталкиваться непосредственно от действий и ответов Росреестра. Подскажите пожалуйста. Застройщик сообщает, что дом поставить на КУ, после заселения.

Срок до 6 месяцев. В чем может быть проблема и возможно ли самостоятельно поставить на КУ квартиру, для ускорения получения права собственности? В чем может быть проблема — сказать невозможно. Самостоятельно Вы поставить квартиру на кадастровый учет, увы, не сможете. Поэтому стоит дождаться действий застройщика. Подскажите пожалуйста, а если дом сдан, на кадастровый учёт поставлен.

НО помещения в нем на кадастровый учёт Застройщик поставил не все. Все документы имеются дду, диск с тех планом, акты. Все документы на руках. МКД введен в эксплуатацию РВЭ выдал Мосгосстройнадзор. Дольщикам переданы квартиры по Акту приема-передачи. Адрес МКД присвоен Причинами непостановки на КУ являются ошибки в документации Застройщика. Вопросы следующие 1. Нет, квартира не может состоять на КУ если не состоит сам объект — дом. Можете попробовать прокуратуру, стройнадзор.

Правильно ли я понимаю,что в описанной ситуации возможно признать право собственности на основании решения суда. Будет ли зарегистрировано установленное право собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости квартира Росреестром на основании решения суда в соответствии со ст.

Имеется ли судебная практика по данному вопросу после принятия ФЗ, то есть с Заранее благодарю за ответ. Добрый день Застройщик признан банкротом.

Акция: Приемка квартиры с юристом в подарок!

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться.

Оформление этих документов занимает месяца. При регистрации права собственности предоставлять их не нужно, достаточно факта получения паспортов, регистрирующий орган самостоятельно сделает запрос о их наличии.

Бумажные паспорта могут понадобиться тем, кто оформляет ипотеку. Чаще всего застройщик сам их получает и передает жильцам. В дальнейшем паспорта пригодятся, если планируется перепланировка или продажа квартиры. Заказать их можно в любое время, когда возникнет необходимость.

Кадастровый и технический паспорта обязательны к оформлению застройщиком, а получить их можно по необходимости. Задача покупателя квартиры — зарегистрировать право собственности. Сделать это можно одним из трех способов:. За регистрацию права собственности физического лица взимается госпошлина в размере 2 тысяч рублей.

Оплатить ее можно в МФЦ, банке, на почте, через интернет-банкинг или терминал. Данные об оплате госпошлины должны автоматически попасть в единую базу. Но все же чек или квитанцию об оплате лучше сохранить, а если платеж произведен через интернет — распечатать. Также могут пригодиться код бюджетной организации и реквизиты вашего региона из Росреестра. Эти данные можно найти на сайте государственного регистратора, выбрав в верхней панели свой регион. Здесь же можно распечатать бланк квитанции.

Оплаченная госпошлина действительна на протяжении 3 лет. При покупке квартиры супругами в общую собственность необходимо предоставить свидетельство о браке. Если владелец жилья несовершеннолетний — разрешение из органов опеки и свидетельство о рождении. Когда квартира оформляется не собственником — доверенность, заверенную нотариусом. Каждой заявке на регистрацию присваивается номер, по которому на сайте Росреестра можно отследить ее статус. Обычно процедура занимает 5—7 дней, при ипотеке чуть дольше.

С года в России не выдают бумажные свидетельства о регистрации собственности. Подтверждением владения квартирой является выписка из ЕГРН, которую при необходимости можно заказать за рублей.

Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки.

Сервис бесплатный, все договорные отношения по оформлению ипотечного кредита вы заключаете с банком. Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных. Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция в году. Автор: Юлия Кузнецова.

Время чтения: 4 минуты. Регистрация права собственности на новую квартиру — отличный повод для праздника. Оформить квартиру в собственность можно в онлайн-режиме. Новостройки Законы и инициативы Полезное. Квартиры у метро Ботаническая. Площадь года. Проспект Космонавтов. Квартиры в районе Верх-Исетский. Квартиры в микрорайоне Автовокзал Южный. ЖБИ Комсомольский. Новая Сортировка. Сосновый бор. Широкая Речка.

Шишимская горка. Верхняя Пышма. Мы в соцсетях: fb vk insta zen. Ипотечный калькулятор Стоимость недвижимости,. Первоначальный взнос.

Срок ипотеки, лет. Сумма кредита. Ежемесячный платеж. Онлайн-заявка на ипотеку Оставьте заявку сразу в несколько банков-партнеров.

Как оформить собственность на квартиру в новостройке

Если дом уже построен, и вам выдали ключ от квартиры, это не значит, что ее можно оформить. Бывает, что люди живут в построенном доме, но не имеют никаких прав на жилплощадь. Регистрация права собственности на квартиру в новостройке возможна, только если застройщик выполнит ряд действий, а именно:. Плaтить пo дoлгaм: кaк paзoбpaтьcя c имyщecтвeнным нaлoгoм и нe пoпacть нa штpaфы.

Задержка сдачи объекта долевого строительства — далеко не единственная проблема, с которой может столкнуться участник долевого строительства при приобретении квартиры. Вопрос получения права собственности на квартиру в новостройке важен для каждого человека, который покупает новое жилье. При этом необходимо четко понимать, что включает в себя само понятие права собственности, так как при покупке жилья дольщик реализует право владения, и, как правило, право пользования недвижимым имуществом еще до регистрации права собственности, но распоряжаться новостройкой пока не может до момента внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр. Право собственности на новостройку, как и на всю недвижимость, возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом с В настоящей статье мы разберем правила регистрации права собственности на новостройку в зависимости от вида договора, заключенного с застройщиком, вида недвижимости, а также поговорим о нюансах и проблемах оформлении права собственности на новостройку.

Необходимые документы

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Перечень документов для оформления новой квартиры в собственность. Чтобы оформить право собственности на новостройку, вам потребуются следующие документы: заявление о регистрации права собственности на объект строительства (заполняется в Росреестре или МФЦ)  Срок государственной регистрации права собственности на новостройку не должен превышать 7 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ). Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от № ГЕ/17).

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изот

    Правильно, лучше не конфликтовать. Хотят посмотреть сумку в которой лежат твои личные вещи показывай. Можешь и раком встать если попросят. Главное не конфликтовать! Ни кому ничего не показывал, и показывать не буду.

© 2018-2021 podruzhka.su